会展中心物业管理模式.docx

会展中心物业管理模式

合同目录

第一章总则

1.1本合同的签订依据

1.2合同各方的权利和义务

1.3合同的生效、变更和解除

第二章会展中心的概况与物业管理范围

2.1会展中心的概况

2.2物业管理范围

第三章物业管理服务内容

3.1物业维护管理

3.2物业安全保障

3.3物业清洁服务

3.4物业绿化管理

3.5其他服务内容

第四章物业管理服务标准

4.1物业维护管理标准

4.2物业安全保障标准

4.3物业清洁服务标准

4.4物业绿化管理标准

4.5其他服务标准

第五章物业费用管理

5.1物业服务费的收取

5.2物业费用支付方式

5.3物业费用的调整

第六章物业使用与维护

6.1业主使用物业的规定

6.2物业维护责任划分

6.3业主违规行为的处理

第七章物业安全管理

7.1物业安全管理制度

7.2安全事故的处理

7.3消防安全管理

第八章合同的履行与监督

8.1合同的履行期限

8.2合同的监督与检查

8.3合同履行过程中争议的解决

第九章合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十章违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的具体规定

第十一章争议解决

11.1争议的解决方式

11.2仲裁或诉讼的管辖地点

第十二章附则

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同的未尽事宜

第十三章其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四章合同附件

14.1附件一：物业服务项目明细表

14.2附件二：物业服务费收费标准

14.3附件三：物业管理制度及操作规程

合同编号：_________

第一章总则

1.1本合同的签订依据

1.2合同各方的权利和义务

1.3合同的生效、变更和解除

第二章会展中心的概况与物业管理范围

2.1会展中心的概况

2.2物业管理范围

第三章物业管理服务内容

3.1物业维护管理

3.2物业安全保障

3.3物业清洁服务

3.4物业绿化管理

3.5其他服务内容

第四章物业管理服务标准

4.1物业维护管理标准

4.2物业安全保障标准

4.3物业清洁服务标准

4.4物业绿化管理标准

4.5其他服务标准

第五章物业费用管理

5.1物业服务费的收取

5.2物业费用支付方式

5.3物业费用的调整

第六章物业使用与维护

6.1业主使用物业的规定

6.2物业维护责任划分

6.3业主违规行为的处理

第七章物业安全管理

7.1物业安全管理制度

7.2安全事故的处理

7.3消防安全管理

第八章合同的履行与监督

8.1合同的履行期限

8.2合同的监督与检查

8.3合同履行过程中争议的解决

第九章合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十章违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的具体规定

第十一章争议解决

11.1争议的解决方式

11.2仲裁或诉讼的管辖地点

第十二章附则

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同的未尽事宜

第十三章其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四章合同附件

14.1附件一：物业服务项目明细表

14.2附件二：物业服务费收费标准

14.3附件三：物业管理制度及操作规程

（合同方签字盖章区域）

甲方：（签字）

乙方：（签字）

日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方指定的物业管理公司应确保会展中心的正常运营，保障参展商和参观者的权益。

条款说明：此条款强调甲方对会展中心的运营有主导权，甲方有责任确保选定的物业管理公司能够满足会展中心运营的需求，确保参展商和参观者的权益不受损害。

2.甲方应保证会展中心的设施设备齐全、功能正常，不影响乙方物业管理工作的开展。

条款说明：此条款明确甲方应承担的责任，即保证会展中心的设施设备齐全且功能正常，避免因为甲方的原因导致乙方无法正常开展物业管理工作。

3.甲方应对物业管理过程中的重大问题进行决策，并承担相应的法律责任。

条款说明：此条款明确甲方的决策权和法律责任，即在物业管理过程中，甲方应对重大问题进行决策，并承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照合同约定，提供高质量的物业管理服务，确保会展中心的正常运营。

条款说明：此条款强调乙方的主导地位，乙方有责任按照合同约定提供高质量的物业管理服务，确保会展中心的正常运营。

2.乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理工作的规范化和制度化。

条款说明：此条款要求乙方建立完善的物业管理制度