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?合同编号：__________

房屋租赁合同书

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋的目的为_______（例如：居住、办公、经营等）。

1.2乙方租赁该房屋的使用面积为_______平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋维修

5.1甲方应在租赁期内负责对该房屋进行必要的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2若乙方逾期支付租金超过_______天，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保双方填写的信息真实、准确、完整。

仔细阅读并理解合同条款，特别是关于租金、押金、租赁期限、维修责任等方面的规定。

确认双方对于合同的变更和解除有明确的共识和约定。

注意合同中关于违约责任的具体规定，以避免可能的法律风险。

确保合同的签字（或盖章）是由具有法定代表权的当事人或其授权代理人完成。

2.解决办法：

若信息填写有误，应及时更正并重新签订合同。

对于不理解或模糊的合同条款，应寻求专业法律人士的帮助，进行解释和澄清。

合同变更或解除时，应通过书面协议的形式明确记录双方的共识。

发生违约行为时，应尝试通过协商解决，协商不成时可依法采取相应措施。

确保合同的签字（或盖章）过程合法有效，避免因签名不合法导致的合同无效。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人（乙方）：租赁并使用出租人提供的房屋的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利和义务的有效期。

4.租金：承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。

5.押金：承租人为保证履行租赁合同约定而预先支付给出租人的一定金额的钱财。

6.违约金：一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。

7.维修责任：出租人和承租人对房屋及附属设施维修义务的约定。

8.法律风险：因合同条款不明确或不合法可能导致的一方权益受损的可能性。

9.法定代表权：公司、机关、团体等法律人格的组织依法授权代表其行使权利和承担义务的权利。

10.书面协议：以书面形式达成的双方或多方之间的协议。

应用场合：

1.个人或企业将自有房屋出租给他人使用。

2.房屋租赁代理机构作为中介方参与房屋租赁交易。

4.涉及押金、租金支付、维修等条款的房屋租赁。

5.需要明确违约责任及争议解决方式的房屋租赁。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列出房屋内外的设施、设备及状态，双方确认后作为附件。

2.宠物相关规定：若允许宠物入住，