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商场调研报告

商场调研报告范文

一、调查说明

通过调查，了解该地区自然环境及社会经济发展情况、商业竞争对手状况、以

及居民消费水平及需求情况，为正确决定商场的市场定位、经营方针提供依据。重

点观察和典型考察相结合的方法，主要有以下内容：

①在商场内部品牌类型、价格进行考察；

②对商业竞争对手进行考察；对距商场1千米以内竞争对手和3千米以内大中

型商场进行考察；

③对消费群体，经济发展现状、潜力及对当地居民生活的影响；④通过购买

方式对商场导购人员进行观察考核。

二、商场营销环境状况

包括商场区位状况、人员状况、商场通道状况、商场环境、以及整体规划发展

都有所了解；

①就商场区位而言，目前存在很多缺陷与与空缺，部分品牌陈列不当，整体时

尚感较差；

②商场导购人员品牌年龄段分配问题，整体缺乏自律性（玩弄手机等），接

待客户语言表达与规范问题，收银员缺岗，导购、保洁人员形象、精神面貌差；

③通道、电梯指示牌欠缺；商场背景音乐宜多放乐曲少放歌曲，多放有朝气

有活力的，少放俗歌悲腔。

三、消费者情况

（一）消费者基本情况

根据观察，商场消费群体女性居多，女性为60％，男性人口占总体的40％；

年龄构成中年龄以21～35岁者最多，占总体人数的60％；35～50岁者占20％，

51～60岁者占10％，60岁以上者占5%;20岁以下者占5%。年龄结构分布偏向于中

青年。

（二）消费者购买力

①根据解消费人群购买力，部分消费者心理仍是求实、求廉，而另一部分消费

者则是求新、求美、求荣；所以消费者的购买力度60%取决于导购人员的营销技

巧；

②有一半以上的消费者购物时注重商店环境和文化氛围，并且广告效应对市场

以及消费者影响甚重，应加大广告力度与多样化。

四、竞争对手情况

通过对当地另外两个商场进行实地考察，发现存在问题及自己不足之处具体有

以下几方面：

(一)KL（开来）商场在购物环境、经营规模、经营内容等方面都将比现有商场

有较大优势；

①商场卫生环境较好；

②商场人员精神面貌佳，导购较多，语言表达能力较强；

③品牌多样化，档次定位中高端，消费人群在20~60岁之间；

（二）DD（东大）商场在地理位置、经营范围、营业时间方面占有优势；

①经营时间长，导购较多，语言表达能力较丰富，成交率高；

②品牌定位中高端，消费人群在35~60岁之间。

五、经营有利条件

当地人口众多，居民受教育程度较高，有着十分庞大的市场需求。尽管居民购

买力因行业本身不景气而受到一些抑制，本地区目前正处于发展上升阶段，因地理

因素周围已形成固定的商业规模，随着改革的深化，企业效益将会提高，员工收入

也会随之增加，如经营有方，将吸引当地相当比例的购买力。

六、对商场的几点建议

1、在服务宗旨上，考虑当地的实际情况，需多样化，更多的吸引外籍人员及

高薪收入阶层的消费者；

2、在经营方针上个人认为整体员工素质才是企业的根本之道，让员工主动积

极地去学习认识企业文化，第一点我们应该考虑的是员工的“动力”，什么样的”

动力”能推动员工前进的步伐？-效益-归属感-机遇，这几点综合起来就形成了目

前企业的”动力”，考虑员工心态同样必须建立在员工的利益基础上,用利益来换

取一个主动积极的心态，心态有了，我们还应该考虑到社会环境的影响，跳槽也是

对企业的一种伤害，为此企业要建立良好的归属感，这是稳定员工的最佳方式.通

过以上几点为让企业与员工共同达到双赢；

3、在商场的设施及购物环境上，加大卫生管理制度，增设电梯及方向指示

牌；

4、在服务质量和品种上，服务质量包括商品质量、服务态度、售后服务等方

面的容；当务之急是加强对导购员的培训，提高各项素质，

以取得消费者的信任，增加成交率，提高效益；

5、采用多样式的广告方式加强广告宣传。

七、制度完善与落实跟踪

1、设立行政管理制度

①、新入职员工发放员工手册，对企业文化进行了解；②、规范日常事务与

审批流程管理办法；

③、汇编行政各项管理制度发放到人。

2、建立会议制度，管理人员实施日报制度，具体事项制定时间节点量化，责

任到人实施跟踪。

2015/