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?合同编号：__________

合同各方：

甲方：

乙方：

鉴于：

甲方拥有位于_______省_______市_______县_______镇_______村_______号土地的使用权，该土地用途为_______，土地使用权证号为_______。

乙方愿意承租上述土地，用于_______。

第一条土地基本情况

1.1土地位置：_______省_______市_______县_______镇_______村_______号。

1.2土地面积：_______平方米。

1.3土地用途：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2乙方应在每年_______月_______日前向甲方支付当年的租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条权利义务

4.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权监督乙方合理利用土地，确保土地用途符合合同约定。

4.2乙方有权按照合同约定使用土地，但不得改变土地用途，不得损害土地资源。

4.3乙方应按照合同约定支付租金，有权在合同约定的范围内享受土地使用权。

4.4甲方应保证乙方在租赁期限内对土地的独占使用权，不得将土地使用权转让给第三方。

4.5乙方应合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源。如乙方需改变土地用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可进行变更。

第五条违约责任

5.1甲方未按照合同约定提供土地的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。

5.2乙方未按照合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。

5.3一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应核实对方的营业执照、身份证等有效证件，确保主体资格合法。

2.明确土地用途和租赁期限，避免后期因土地用途改变导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确土地用途和租赁期限，如需改变土地用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可进行变更。

3.按时支付租金，避免违约行为。

解决办法：乙方应按照合同约定支付租金，如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。

4.合理利用土地，保护土地资源。

解决办法：乙方应合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源。如乙方需改变土地用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可进行变更。

5.合同履行过程中发生纠纷，应及时协商解决。

解决办法：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有土地使用权的一方。

2.乙方：指承租土地使用权的一方。

3.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在一定期限内对土地进行占有、使用和收益的权利。

4.租赁期限：指乙方承租土地使用权的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

5.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的行为。

应用场合：

1.土地租赁：适用于土地所有者将土地出租给使用者的情况，如农业用地、商业用地、住宅用地等。

2.项目用地：适用于各类项目所需用地的租赁，如工厂、仓库、数据中心等。

3.房地产开发：适用于土地所有者将土地出租给房地产开发商进行房地产开发的情况。

4.土地储备：适用于政府或企业为未来项目储备土地，与土地所有者签订长期租赁合同的情况。

补充条款：

1.土地使用权证：合同中应明确土地使用权证号，确保甲方拥有合法的土地使用权。

2.土地现状：合同中应描述土地的现状，包括地形、地貌、土壤条件等。

3.土