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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：
第一条房屋信息
1.1甲方出租的房屋位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。
1.2房屋设施包括：__________（列出主要设施）。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元，按月支付。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
5.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
第六条提前解除合同
6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。
6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。
6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付__________元作为违约金。
7.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，否则合同无效。
解决办法：核实双方身份信息，确认合同主体资格。
2.确保房屋权属清晰，无产权纠纷。
解决办法：甲方提供房屋权属证明，如有纠纷由甲方负责解决。
3.确保租赁用途符合当地法律法规及房屋性质。
解决办法：乙方承诺租赁用途合法，如违反规定由乙方承担相应责任。
4.确保租金、押金等费用明确，避免后期纠纷。
解决办法：明确租金、押金数额及支付时间，双方签字确认。
5.确保租赁期限符合法律规定，避免超期租赁。
解决办法：按照本合同约定的租赁期限签订，如需续租提前通知对方并签订新合同。
6.确保房屋及附属设施使用、维护符合规定，避免损坏或故障。
解决办法：乙方合理使用房屋及设施，如有损坏及时维修，承担相应费用。
7.确保提前解除合同的情况下，双方权益得到保障。
解决办法：提前通知对方，并根据合同约定支付违约金。
8.确保违约责任明确，避免纠纷。
解决办法：明确违约情形及违约金数额，双方签字确认。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。
解释：出租方为房屋的拥有者，有权将房屋出租并获得租金。
2.承租方：指租赁房屋的使用者，支付租金给出租方。
解释：承租方为房屋的使用者，有权按照合同约定使用房屋，并支付租金。
3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。
解释：租赁期限为合同约定的承租方使用房屋的时间段，自合同生效之日起至合同解除日止。
4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。
解释：租金为承租方使用房屋的费用，按照合同约定的金额和时间支付。
5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。
解释：押金为承租方为确保履行合同义务，提前支付给出租方的费用，租赁期满后退还。
6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。
解释：违约金为一方违反合同约定，应承担的赔偿责任，按照合同约定的金额支付。
7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
解释：不可抗力包括自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行的情况。
应用场合：
1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。
2.房屋租赁代理公
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