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乌鲁木齐物业服务合同5篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙方所在小区的建筑物及其附属设施、设备提供维护、保养服务。

2.甲方负责小区的公共区域环境卫生、绿化养护、秩序维护等服务。

3.甲方负责小区的车辆停放、出入管理。

4.甲方负责小区的消防安全管理。

5.甲方负责小区的共用设施设备运行维护。

6.甲方负责乙方的装修装饰管理。

7.甲方负责乙方的投诉处理。

8.甲方负责乙方的紧急求助处理。

9.甲方负责乙方要求的其他服务项目。

二、物业服务标准

1.建筑物及其附属设施、设备维护、保养良好，运行正常。

2.公共区域环境卫生整洁，绿化养护良好。

3.秩序维护有力，小区安全有序。

4.车辆停放有序，出入管理严格。

5.消防安全管理制度健全，消防设施设备完好。

6.共用设施设备运行维护良好。

7.乙方装修装饰符合规定，无违章装修装饰。

8.对乙方的投诉及时处理，处理率100%。

9.对乙方的紧急求助及时处理，处理率100%。

10.乙方要求的其他服务项目完成率100%。

三、物业服务期限

本物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：乙方应按照其房屋建筑面积向甲方支付物业服务费用，具体费用标准如下：住宅：_____元/平方米；商业：_____元/平方米；办公：_____元/平方米。

2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付物业服务费用，具体支付时间为每个季度的第一个月。支付方式可以为银行转账、支付宝、微信等电子支付方式或现金支付方式。

3.乙方应按时足额支付物业服务费用，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

五、权利义务及违约责任

1.甲方的权利义务：甲方有权要求乙方按时足额支付物业服务费用；甲方有权对乙方的违章行为进行制止和处罚；甲方应履行本合同约定的物业服务内容，提供优质的服务；甲方应接受乙方的投诉和紧急求助，并及时处理。

2.乙方的权利义务：乙方有权要求甲方提供优质的物业服务；乙方应按时足额支付物业服务费用；乙方应遵守小区的规章制度，不得进行违章行为；乙方应对甲方的物业服务进行评价和监督。

3.违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。如因甲方的过错导致乙方损失的，甲方应依法承担赔偿责任。如因乙方的过错导致甲方损失的，乙方应依法承担赔偿责任。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

3.如遇不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同。协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

篇2

甲方（物业服务企业）：乌鲁木齐XX物业服务有限公司

乙方（业主）：乌鲁木齐XX小区XX号业主

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本物业服务合同。

一、物业服务范围

甲方负责对乙方所在的乌鲁木齐XX小区进行物业管理服务。物业服务范围包括但不限于以下几个方面：

1.房屋共用部位及共用设施设备的维护管理；

2.公共场所及附属设施的维护管理；

3.电梯、水泵等共用设施的运行及养护；

4.保洁服务；

5.绿化养护；

6.保安服务；

7.仓储及邮件代收代发服务；

8.房屋装饰装修管理；

9.车辆进出及停放管理；

10.物业档案及资料的管理。

二、物业服务期限

本物业服务合同期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前，双方可协商续签。

三、物业服务费用

1.乙方应按照房屋面积及物业服务等级向甲方支付物业服务费。具体费用以物价部门核定的标准为准。

2.乙方应按时向甲方缴纳物业服务费，如有拖欠，应按日计算加收滞纳金。

3.甲方应提供收费票据，并公开收费项目、收费标准、计费方式等信息。

四、物业服务质量

1.甲方应严格