2024门面商铺的租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁门面商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺用途：____________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每__月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证商铺在租赁期间符合合同约定的使用条件；

（2）依法维护商铺的所有权；

（3）按照约定提供商铺，确保商铺符合租赁用途；

（4）租赁期间，商铺如遇拆迁、征收等不可抗力因素，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规规定处理。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途；

（2）按照约定支付租金和押金；

（3）妥善保管商铺，确保商铺安全；

（4）租赁期间，如乙方需转租商铺，应提前征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切责任。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容无歧义。

2.确认甲乙双方的姓名或名称、地址、联系方式等信息准确无误。

3.确保租赁商铺的地址、面积、用途等基本信息清晰明确。

4.注意租金支付方式和时间，确保按时支付租金。

5.了解押金金额及退还条件，确保按照约定退还押金。

6.明确甲乙双方的权利和义务，遵守合同规定。

7.如需转租，必须提前征得甲方书面同意。

8.注意合同的变更、解除条件和违约责任。

解决办法：

1.针对合同条款理解不一致的问题，可以通过协商达成一致，必要时可寻求专业法律人士的帮助。

2.如甲方信息发生变化，应及时通知乙方，并书面修改合同。

3.乙方逾期支付租金时，可先尝试协商解决，如协商不成，可依据合同约定向甲方追讨滞纳金。

4.如乙方违反合同约定，甲方有权依据合同约定追究乙方违约责任。

5.如发生合同纠纷，应尝试友好协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指依法拥有门面商铺所有权并有权出租的当事人。

2.承租方（乙方）：指依法租赁甲方门面商铺的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面商铺的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的门面商铺使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.转租：指乙方在租赁期间将门面商铺部分或全部转交给第三人使用的行为。

应用场合：

1.甲方拥有门面商铺所有权，希望将商铺出租给乙方使用。

2.乙方需要租赁门面商铺开展经营活动。

3.甲乙双方就商铺租赁事宜达成一致，希望通过合同明确双方权利和义务。

补充条款：

1.商铺装修条款：明确乙方在租赁期间对商铺进行装修的相关规定，包括装修申请、审批流程、装修费用等。

2.转租条款：详细规定乙方在租赁期间是否可以转租商铺，以及转租的条件和程序。

3.提前解除合同条款：规定在租赁期内，甲乙双方提前解除合同