2024房屋买卖合同的内容.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

【甲方姓名】

【甲方身份证号码】

【甲方地址】

【甲方联系方式】

【乙方姓名】

【乙方身份证号码】

【乙方地址】

【乙方联系方式】

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构及建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，房屋所有权性质为【所有权性质】。

第二条房屋买卖价格

2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述房价款一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；

（2）该房屋不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系等影响乙方所有权的情况；

（3）该房屋的现状与甲方所述状况相符，不存在影响乙方使用的重大瑕疵。

3.2乙方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维修和保养责任。

3.3过户费用由【过户费用承担方】承担。

第四条合同的变更和解除

（1）不可抗力导致本合同无法履行；

（2）双方协商一致；

（3）法律、法规规定的情形。

4.2合同变更或解除后，双方应按照本合同约定处理已支付的房价款和其他费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】。

5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。

5.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：【签订日期】

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、身份证号码、地址和联系方式，以确保合同的有效性和可执行性。如发现信息有误，应及时更正。

2.房屋状况的披露：甲方应如实告知乙方房屋的现状，包括是否存在瑕疵、租赁关系、债务纠纷等。如甲方未如实披露，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.房价款的支付：乙方应按照合同约定的付款期限支付房价款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。

4.房屋交付：甲方应按照合同约定的交付期限交付房屋。如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。

5.过户手续：双方应按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续。如因过户手续产生费用，双方应按照约定承担相应费用。

6.合同变更和解除：如双方协商一致或因不可抗力导致合同无法履行，可以变更或解除合同。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。

2.买受人：指房屋的购买方，本合同中的乙方。

3.房屋所有权证号：指房屋所有权的法律证明文件编号。

4.建筑面积：指房屋的构造面积，包括使用面积和墙体面积。

5.所有权性质：指房屋的所有权归属性质，如国有、集体等。

6.规划用途：指房屋的规划使用功能，如住宅、商业、办公等。

7.成交价格：指双方约定的房屋买卖的成交金额。

8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。

9.迟延交付违约金：指甲方因逾期交付房屋而向乙方支付的违约金。

10.迟延付款违约金：指乙方因逾期支付房价款而向甲方支付的违约金。

11.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

12.过户费用：指办理房屋所有权转移登记手续所产生的费用。

13.合同签订地：指本合同签订的地点。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋买卖交易中，双方对交易过程有明确约定的情况。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：甲方应保证在交付房屋时，房屋符合合同约定的交付条件，否则应承担相应的违约责任。

2.房屋质量保证：甲方应对房屋的质量承担保证责任，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。

3.房屋交付前的物业管理费：甲方应承担房屋交付前的一切物业管理费用，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。

4.房屋交付后的物业管理费：自