2024餐馆出租合同范本.docxVIP

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?合同编号:__________

合同双方:

出租方:

姓名/公司名称:______________________

地址:______________________________

联系电话:__________________________

承租方:

姓名/公司名称:______________________

地址:______________________________

联系电话:__________________________

鉴于出租方拥有位于__________(地址)的餐馆,并且愿意将其出租给承租方,双方本着平等互利的原则,经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。

第一条餐馆概况

1.1餐馆面积:__________平方米。

1.2餐馆设施:包括但不限于厨房设备、餐桌、椅子、餐具等。

1.3餐馆经营范围:餐饮服务、酒水供应等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元,每年共计人民币__________元。

3.2承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金支付方式为__________(现金、转账等)。

第四条合同的解除和终止

4.1在租赁期限内,如出租方提前解除合同,应支付承租方一个月租金的违约金。

4.2在租赁期限内,如承租方提前解除合同,应支付出租方一个月租金的违约金。

4.3合同期满后,本合同自动终止。

第五条合同的转让

5.1未经出租方书面同意,承租方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

5.2出租方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违反合同条款,应承担相应的违约责任。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份,双方各执一份。

8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

出租方(盖章):

__________年__________月__________日

承租方(盖章):

__________年__________月__________日

注意事项:

1.确保合同双方提供的信息真实、准确、完整,如有虚假信息,可能导致合同无效。

2.双方在签订合同前,应充分了解对方的信誉和经营状况,以降低合作风险。

3.合同中的租金、期限、违约金等关键条款,需双方认真协商,确保公平合理。

4.合同履行过程中,如遇不可抗力因素,双方应按合同约定及时协商解决。

5.双方应遵守国家相关法律法规,不得擅自转让合同权利和义务。

6.合同终止后,承租方应按照合同约定将餐馆恢复原状,交还出租方。

解决办法:

1.针对合同无效的情况,双方可以重新签订一份符合法律法规的合同。

2.如双方在签订合发现对方信誉或经营状况有问题,可以要求对方提供担保或提前支付部分租金,以降低风险。

3.合同中的关键条款不公平合理时,双方可以协商修改,直至双方满意。

4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行时,双方应及时协商,根据情况部分或全部免除责任。

5.双方在合同履行过程中,如需转让权利和义务,应书面征求对方同意。

6.合同终止后,如承租方未按照约定交还餐馆,出租方可以要求承租方恢复原状或赔偿损失。

7.双方在履行合同过程中发生争议,可以先尝试友好协商解决,协商不成时,可以向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释:

1.出租方:指拥有餐馆并将其出租给他人的一方。

2.承租方:指租赁餐馆并支付租金的一方。

3.租赁期限:指承租方租赁餐馆的时间长度。

4.租金:指承租方为使用餐馆而支付给出租方的费用。

5.违约金:指一方违反合同约定,应支付给另一方的赔偿金。

6.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。

7.合同转让:指合同一方将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方。

8.违约责任:指一方违反合同约定,应承担的法律责任。

9.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合:

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