2024租房押金合同协议范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条押金金额

1.2乙方支付押金后，甲方应及时向乙方出具收据，作为押金已支付的凭证。

第二条押金退还

2.1租赁期满或双方另有约定的情况下，乙方按照本协议约定将该房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

2.2乙方如未按本协议约定退还该房屋及附属设施，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金。

第三条押金用途

3.1甲方不得将押金用于其他用途，否则乙方有权要求甲方立即退还押金。

3.2乙方不得主张对押金的孳息权。

第四条押金的处理

4.1在本协议约定的情况下，甲方应在租赁期满或双方另有约定的情况下，将剩余押金退还乙方。

4.2如本协议提前解除，甲方应在解除协议之日起____个工作日内将剩余押金退还乙方。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本协议约定退还押金的，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金为本应退还的押金金额的____%。

5.2乙方未按照本协议约定退还该房屋及附属设施的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金。

第六条其他约定

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满或双方另有约定的情况。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.合同的签订主体：确保甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册并有效存在的法人或其他组织。

2.房屋信息的准确性：合同中填写的房屋地址、面积、设施等信息必须与实际情况相符。

3.押金金额的合法性：押金金额应符合当地相关法律法规的规定，不得过高。

4.押金的退还时间及条件：明确押金退还的时间限制和条件，避免因模糊不清而产生纠纷。

5.违约责任的明确：对于违约行为，应明确约定相应的违约责任，包括违约金的标准和计算方式。

6.合同的履行和解除：约定合同履行过程中的各项细节，以及合同解除的条件和后果。

7.争议解决方式：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

具体解决办法：

1.对合同主体资格有疑问的，可以通过查询相关登记资料来核实。

2.对房屋信息有疑问的，可以实地查看房屋或要求提供相关证明材料。

3.押金金额不符合规定的，应按法律法规调整至合法金额。

4.因模糊不清导致的押金退还纠纷，可以通过补充协议或协商解决，必要时可寻求法律途径。

5.对违约责任有争议的，可以通过提供相关证据来证明违约行为，并根据合同约定或法律规定追究违约责任。

6.合同履行和解除过程中出现问题的，可以通过协商解决，或依据合同约定和法律相关规定处理。

7.合同争议可以通过协商解决，协商不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有房屋所有权并有权出租房屋的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指依法租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。

4.租赁期满：指租赁合同约定的租赁期限届满。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为而造成的损失赔偿金。

6.迟延履行违约金：指违约方因迟延履行合同义务而按照约定向守约方支付的违约金。

7.争议解决方式：指合同双方在合同中约定的解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给承租方。

2.短期或长期租房押金支付及退还。

3.房屋租赁合同中涉及押金条款的范本。

4.各类出租屋、公寓、商用房等租赁押金协议。

补充条款：

1.房屋爱护与损坏赔偿：详细说明承租方对房屋及附属设施的爱护责任，以及损坏赔偿的具体标准。

2.房屋转租规定：明确承租方是否允许转租房屋，以及转租的条件和程序。

3.提前解除合同：约定提前解除租赁合押金的处理方式及相关责任。

4.逾期支付租金：规定承租方逾期支付租金的违约责任及处理方式。

5.房屋维修责任：明确房屋维修的责任主体、维修范围和维修费用承担。

6.保险责任：约定双方是否需要购买相关保险，以及保险理赔的责任和程序。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件：用于证明甲方对出租房屋的所有权。

2.租赁合同：本合同所依据的租赁合同。

3.押金收据：证明乙方已支付押金的凭证。

4.房屋现状照片或视频：记录房屋及附属设施的现有状况，以备日后查验。

5.房屋维修记录：记录房屋维修的历史情况，以便处理后续维修问题。

6.相关法律法