2024房屋租赁合同解除条件.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鉴于甲方拥有房屋所有权/使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的房屋，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2甲方应保证房屋符合国家有关出租房屋的相关规定，具备居住条件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、合同解除条件

5.1双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋：

（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；

（2）乙方损坏出租房屋及附属设施，经甲方要求维修而乙方拒绝或未在合理期限内修复；

（3）乙方违反法律法规、本合同约定或甲方合理通知的限制性规定，致使甲方有权解除合同。

5.3甲方有下列情形之一的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金：

（1）甲方未按照约定交付出租房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付；

（2）甲方交付的出租房屋不符合约定，经乙方要求修复而甲方拒绝或未在合理期限内修复；

（3）甲方违反法律法规、本合同约定或乙方合理通知的限制性规定，致使乙方有权解除合同。

六、违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

6.2甲方未按照约定交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

6.3乙方未按照约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：核实双方的营业执照、身份证等证件，确认双方为合法的合同主体。

2.明确房屋地址、面积、结构等基本信息，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，并可附上房屋照片、图纸等证明材料。

3.租金、押金、违约金等金额需明确且合法，避免过高或过低。

解决办法：根据市场行情和双方实际情况，合理设定租金、押金和违约金标准。

4.租赁期限、解除条件、违约责任等关键条款要详细明确，以免日后产生争议。

解决办法：详细阐述租赁期限、解除条件、违约责任等方面的规定，确保双方权益。

5.注意合同的签订、履行、变更、解除等环节，遵守相关法律法规。

解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，确保合同的合法性；在履行合同过程中，严格按照合同约定执行，如有变更或解除需求，依法办理相关手续。

6.妥善保管合同文本，以备日后查阅或维权。

解决办法：双方均应妥善保管合同文本，避免合同遗失、损坏等情况发生。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或使用权人，具有出租房屋的权利。

2.承租人：指租赁房屋的一方，具有支付租金和使用房屋的权利。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。

7.解除合同：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。

8.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过