2024房屋买卖合同模版.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

名称（姓名）：____________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

名称（姓名）：____________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

第一条房屋描述

1.1甲方同意出售的房产位于____________________，房产证号/不动产权证号为____________________。

1.2房产的面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.3房产的现状为____________________，乙方同意按照现状购买该房产。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买甲方所出售的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内，将购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将房产交付给乙方。

3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由____________________方承担。

3.3房产过户完成后，甲方应将房产证/不动产权证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为购房款的____________________%。

4.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.房屋描述的准确性：确保房产的位置、面积、结构等描述与实际情况相符，避免因信息不准确导致的纠纷。

解决办法：双方应亲自实地考察房产，并在合同中注明房产的具体信息。如有疑问，可请专业人士进行测量和核实。

2.购买价格的明确性：购买价格应包括房款、税费等所有费用的明细，避免后期因费用问题产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明购买价格包含的所有费用，并注明支付时间和方式。

3.交付及过户的时间和流程：明确房产交付和过户的时间表，以及双方过程中的责任和义务。

解决办法：在合同中约定具体的交付和过户时间，并明确双方过程中的责任。如有特殊情况，可协商调整时间表。

4.违约责任的界定：明确违约行为和违约责任，避免因违约产生的纠纷。

解决办法：在合同中详细列明违约行为和违约责任，包括违约金的比例和支付方式。

5.争议解决的方式：明确双方在发生争议时的解决方式，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中约定争议解决的地点和方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于一定地理位置的不动产，包括房屋和附属设施。

2.购房款：指乙方购买甲方所出售的房产所需支付的金额。

3.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。

4.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

5.违约金：指一方违反合同约定时，需向对方支付的违约补偿。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.友好协商：指双方在发生争议时，通过友好沟通、协商解决的方式。

8.调解：指通过第三方调解机构或调解人员，协助双方解决争议的方式。

9.诉讼：指双方在发生争议时，通过法院进行司法解决的方式。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.二手房交易市场中，卖方与买方之间的房屋买卖。

补充条款：

1.房屋装修及附属设施：如房产中包含装修和附属设施，可在本合同中明确这些内容的归属和价值。

2.房屋占用费：如房屋在过户过程中仍由甲方占用，可约定甲方应支付的房屋占用费。

3.房屋保险：可约定由哪方负责购买并支付房屋保险费用。

4.房屋维修责任：明确房屋在过户前后的维修责任归属。

5.房屋租赁：如房产在过户前已出租