房产中介独家代理协议(范本) .pdfVIP

房产中介独家代理协议

甲方（委托人）：【甲方姓名】

乙方（代理人）：【乙方公司名称】

鉴于甲方拥有位于【房产地址】的房产（以下简称该房产“”），并希望委托乙

方作为其独家代理，将该房产出售或出租给第三方。甲乙双方经协商，达成以下协

议：

一、独家代理权

1.乙方作为甲方的独家代理，有权代表甲方就该房产的出售或出租与第

三方进行谈判、签订合同以及其他相关事宜。

2.甲方不得直接或通过其他中介机构与第三方就该房产的出售或出租进

行接触和谈判。

3.独家代理期限自双方签订本协议之日起至【代理期限结束日期】止。

二、代理费用

1.乙方在代理期间内成功促成该房产的出售或出租的，甲方应支付乙方

代理费用，具体金额及支付方式如下：

–出售：交易金额的【百分比】作为代理费用；

–出租：每月租金的【百分比】作为代理费用。

2.乙方未在代理期间内促成该房产的出售或出租的，甲方无需支付乙方

代理费用。

三、权利和义务

1.甲方应向乙方提供该房产的详细资料、产权证明等相关文件，并保证

其真实性、合法性。

2.甲方应协助乙方进行房产的展示、推广和谈判等工作，包括但不限于

安排看房、提供房产钥匙等。

3.乙方应尽最大努力，利用其资源和渠道，尽快促成该房产的出售或出

租。

4.乙方应必威体育官网网址甲方的个人信息和房产资料，不得泄露给第三方。

四、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违

约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.如果乙方在代理期间内未促成该房产的出售或出租，甲方仍有权要求

乙方支付违约金，具体金额如下：

–出售：人民币【金额】元；

–出租：人民币【金额】元。

五、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争

议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托人）：【甲方姓名】

签字（盖章）：

日期：【日期】

乙方（代理人）：【乙方公司名称】

签字（盖章）：

日期：【日期】

请注意，以上内容仅为示例，具体的合同条款应根据您的实际情况和需求进行

调整和完善。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见。###特殊应用

场合及增加条款

1.跨国房产交易

–条款增加：

•增加关于国际法律适用和争议解决的条款，明确适用哪

个国家的法律。

•增加关于货币兑换和支付方式的条款，明确代理费用的

货币种类和兑换方式。

•增加关于税务和关税的条款，明确交易过程中涉及的税

务责任和关税问题。

2.共有房产代理

–条款增加：

•明确共有人的权利和义务，以及共有关系对代理协议的

影响。

•增加共有人对代理费用的分摊约定。

•明确在共有房产的情况下，如何处理代理期间的收益分

配。

3.房产预售代理

–条款增加：

•增加关于预售合同的法律效力及条件的条款。