2024年度商务楼物业管理合同.docx

2024年度商务楼物业管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称与地址

1.2乙方名称与地址

1.3合同所述商务楼的详细地址与面积

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条乙方义务与责任

3.1物业管理服务内容

3.1.1公共区域清洁

3.1.2设施设备维护

3.1.3安全保障

3.1.4绿化养护

3.2乙方应遵守的法规与标准

3.3乙方服务人员的资质要求

第四条甲方义务与责任

4.1支付物业管理费用的义务

4.2提供必要的物业管理条件

4.3协助乙方进行物业管理

第五条物业管理费用

5.1物业管理费用的计算方式

5.2费用支付的时间与方式

5.3费用的调整机制

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

第七条违约责任

7.1乙方违约的情形与责任

7.2甲方违约的情形与责任

第八条争议解决

8.1双方协商解决

8.2向第三方仲裁机构申请仲裁

8.3向人民法院提起诉讼

第九条合同的生效、终止与续约

9.1合同的生效条件

9.2合同的自然终止

9.3合同的续约条件与程序

第十条必威体育官网网址条款

10.1双方对合同内容、商业秘密等信息的必威体育官网网址义务

第十一条法律法规与不可抗力

11.1双方应遵守的相关法律法规

11.2不可抗力事件的认定与影响

第十二条其他条款

12.1双方约定的其他事项

第十三条附件

13.1物业管理的具体服务标准

13.2物业管理的详细项目列表

第十四条签字盖章

14.1甲方代表签字

14.2乙方代表签字

14.3双方盖章

14.4签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称：____________，地址：____________。

1.2乙方名称：____________，地址：____________。

1.3合同所述商务楼的详细地址：____________，面积：____________。

第二条合同期限

2.1合同开始日期：____________。

2.2合同结束日期：____________。

第三条乙方义务与责任

3.1物业管理服务内容

3.1.1公共区域清洁，包括楼内大堂、走廊、电梯间、公共卫生间等区域的清洁工作。

3.1.2设施设备维护，包括楼内电梯、空调、照明、给排水等设施设备的日常维护与保养。

3.1.3安全保障，包括商务楼的安全巡逻、监控系统的运行维护、火灾应急预案的制定与实施等。

3.1.4绿化养护，包括商务楼内的绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等工作。

3.2乙方应遵守的法规与标准，包括但不限于《物业管理条例》、《建筑物消防条例》等相关法律法规。

3.3乙方服务人员的资质要求，乙方服务人员应具备相应的职业资格证书，包括但不限于物业管理员证书、电工证、电梯操作证等。

第四条甲方义务与责任

4.1支付物业管理费用的义务，甲方应按照合同约定及时支付物业管理费用。

4.2提供必要的物业管理条件，包括但不限于乙方管理所需的办公场地、设施设备、物业管理用房等。

4.3协助乙方进行物业管理，包括但不限于提供甲方使用的物业设施设备的相关资料、协助乙方处理突发事件等。

第五条物业管理费用

5.1物业管理费用的计算方式，物业管理费用根据商务楼的面积、物业公司管理费、人员工资及福利、设备材料维修保养费用等因素计算。

5.2费用支付的时间与方式，甲方应在每个合同年度开始前一个月内支付当年的物业管理费用。支付方式为银行转账。

5.3费用的调整机制，如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理费用发生较大变化，双方可协商调整费用。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件，经双方协商一致，可以变更合同内容。

6.2.1甲方未按约定支付物业管理费用，经乙方催告后仍未支付的；

6.2.2乙方严重违反合同约定，影响商务楼正常使用的；

6.2.3不可抗力因素导致合同无法履行的。

第七条违约责任

7.1.1乙方未能按照合同约定提供物业管理服务的；

7.1.2乙方违反合同约定，造成甲方财产损失的；

7.1.3乙方未按照法律法规和合同约定进行物业管理，导致甲方承担责任的。

7.2.1甲方未按约定支付物业管理费用的；

7.2.2甲方未按照合同约定提供必要的物业管理条件的；

7.2.3甲方未协助乙方进行物业管理，导致乙方无法正常履行的。

第八条争议解决

8.1双方协商解决，对于因履行本合同发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

8.2向第三方仲裁机构申请仲裁，如果双方协商不成，任何一方均可向约定