物业公司承包协议5篇.docx

物业公司承包协议5篇

篇1

甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

鉴于甲方需要对其物业进行有效管理和服务，特委托乙方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲、乙双方在物业管理服务过程中的权利与义务，确保物业的正常运行和优质服务。

二、承包范围

1.乙方承包甲方所指定的物业管理区域，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设备设施维护等工作。

2.乙方应按照甲方要求，提供专业化的物业管理服务，确保物业的正常使用和管理。

三、服务期限

本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用

1.甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费。具体金额、支付方式和时间按照附件中的《物业管理服务费用明细表》执行。

2.如发生超出的服务内容或需求变更，双方应另行签订补充协议，明确相关费用。

五、双方职责与义务

1.甲方职责与义务：

（1）甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督与评估；

（2）甲方应按时支付物业管理服务费；

（3）甲方应提供乙方履行物业服务所需的必要支持和配合。

2.乙方职责与义务：

（1）乙方应按照本协议约定，全面履行物业管理服务；

（2）乙方应保证物业服务的质量，达到甲方满意；

（3）乙方应定期向甲方汇报物业服务情况，及时处理物业问题。

六、服务质量标准

1.乙方应按照国家相关法规、标准和本协议约定，提供优质的物业管理服务。

2.具体服务质量标准详见附件中的《物业管理服务质量标准》。

七、违约责任

1.如甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金；

2.如乙方未按照本协议约定履行物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任；

3.双方因不可抗力因素导致无法履行本协议，应及时沟通并协商解决方案。

八、协议变更与终止

1.本协议的变更，必须经双方协商一致，并书面签订变更协议；

2.本协议到期前，双方可协商续签或终止协议；

3.本协议在以下情况下可以提前终止：

（1）双方协商一致提前终止；

（2）因不可抗力导致协议无法继续履行；

（3）一方严重违约，对方有权提前终止协议。

九、争议解决

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效；

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份；

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（发包方）：____________________（盖章）

乙方（承包方）：____________________（盖章）

签订日期：____年____月____日

篇2

甲方（发包方）：___________

乙方（承包方）：___________

鉴于甲方需要专业的物业管理服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，经双方友好协商，达成以下承包协议：

一、协议概述

本协议旨在明确甲、乙双方在物业服务承包过程中的权利与义务。乙方将按照本协议的规定，为甲方提供物业管理服务。

二、承包范围

1.物业服务地点：____________________。

2.承包内容：包括但不限于房屋维护、公共设施管理、保安、绿化、清洁、客户服务等。

三、服务期限

本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用

1.物业费标准：根据服务内容和规模，双方约定物业费用为______元/月。

2.支付方式：甲方应按照约定时间向乙方支付物业服务费用。

3.税费：双方按照国家税收法规，各自承担应承担的税费。

五、服务质量与标准

1.乙方应按照国家和地方相关法规、行业标准，提供物业服务。

2.乙方应根据甲方需求，制定合理的服务方案，确保服务质量。

3.如因乙方服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应责任。

六、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方履行本协议的情况，并提出改进意见。

2.甲方应按时支付物业服务费用，提供必要的支持。

3.乙方应按照本协议约定，提供优质服务，保障甲方权益。

4.乙方有义务对甲方提出的合理要求进行改进，提高服务水平。

七、违约责任

1.