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独栋住宅楼出租合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法使用的独栋住宅楼出租给乙方使用，达成以下协议：

一、出租房屋基本情况

甲方出租的独栋住宅楼位于_____，建筑面积为_____平方米，共有_____层，每层_____间房屋。该房屋结构为_____结构，内部设施完好，具备_____条件。

二、租赁期限

本合同的租赁期为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在租赁期内，乙方有权使用该房屋，并承担相应的租金和费用。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_____元（大写：_____元整），平均每月租金为_____元（大写：_____元整）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

3.乙方可以通过以下方式支付租金：_____（如银行转账、现金等）。如选择银行转账方式，乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户。

四、押金及保证金

1.乙方在签订合同时需向甲方缴纳押金_____元（大写：_____元整）。该押金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

2.乙方在租赁期满并结清所有费用后，甲方应退还乙方押金。如乙方在租赁期内存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应押金。

五、租赁物的维修与保养

1.甲方应保证出租的房屋结构完好，内部设施正常运转。如房屋出现结构损坏或内部设施故障，甲方应及时进行修复。

2.乙方在使用房屋过程中，如发现房屋存在安全隐患或内部设施故障，应及时向甲方报告。甲方应在接到报告后尽快进行修复。

3.乙方应合理使用房屋及其内部设施，避免造成损坏。如因乙方使用不当造成房屋损坏或内部设施故障，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同约定的义务。如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期内不得擅自转租或转让房屋使用权。如违反此约定，乙方应支付甲方违约金_____元（大写：_____元整）。同时，甲方有权解除本合同并收回房屋。

3.甲方在租赁期内不得擅自收回房屋使用权。如违反此约定，甲方应支付乙方违约金_____元（大写：_____元整）。同时，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期满时应将房屋及其内部设施恢复原状并返还给甲方。如乙方未能恢复原状并返还房屋，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.乙方在租赁期内应按时缴纳租金和费用。如逾期未缴，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、滞纳金等。

6.甲方和乙方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议处理过程中，双方应尊重事实、遵守法律、积极配合处理结果并履行相应的义务。

七、其他约定事项

1.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规以及甲方的各项规定和制度。如有违反行为发生，应承担相应的法律责任和违约责任。

2.甲方在租赁期内有权对房屋进行正常使用和维护管理。如因维护管理需要而影响乙方的正常使用时，甲方应提前告知乙方并采取相应措施尽量减少影响程度。乙方应予以理解和配合支持甲方的维护管理工作顺利进行。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的独栋住宅楼，与乙方达成以下租赁协议：

一、租赁标的

1.甲方出租的独栋住宅楼位于[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法、完整的产权，并有权进行出租。

二、租赁期限

1.租赁期为[XXXXX]年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。

2.乙方应在租赁期开始之日起XX个月内，将租金一次性支付至甲方指定账户。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日计算支付滞纳金。

四、租赁押金