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深圳经济特区的商品房预售合同书书
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与解释
1.2本合同中所使用的术语，如未在本合同中定义，应按照相关法律法规及行业惯例予以解释。
二、商品房基本情况
2.2该商品房的建筑结构、装修标准、配套设施等详见附件二《商品房建筑及配套设施说明》。
三、合同价格及支付方式
3.1乙方同意按照附件三《商品房预售价格表》所列价格购买该商品房。
3.2乙方支付合同价款的方式如下：
（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款，金额为合同总价款的____%；
（2）按揭贷款：乙方应按照中国人民银行及相关金融机构的规定，办理按揭贷款手续，支付剩余合同价款。
四、交付及验收
4.1甲方应按照附件四《商品房交付及验收标准》的规定，向乙方交付该商品房。
4.2乙方应在收到甲方书面通知之日起____个工作日内，对该商品房进行验收。如乙方对商品房质量、配套设施等有异议，应在验收期内提出，甲方应予以答复并按照约定处理。
五、产权登记
5.1甲方应在商品房交付后____个工作日内，协助乙方办理该商品房的产权登记手续。
5.2乙方应在办理产权登记手续过程中，提供甲方所需的相关资料，并承担相关费用。
六、违约责任
6.1如甲方未按照本合同约定交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按合同总价款的____%计算，直至商品房实际交付之日止。
6.2如乙方未按照本合同约定支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按未支付款项的____%计算，直至款项实际支付之日止。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。
附件：
附件一：《商品房预售基本情况表》
附件二：《商品房建筑及配套设施说明》
附件三：《商品房预售价格表》
附件四：《商品房交付及验收标准》
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：______________
法定代表人（签字）：______________
签订日期：________________________
签订地点：________________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与解释
1.2本合同中所使用的术语，如未在本合同中定义，应按照相关法律法规及行业惯例予以解释。
二、商品房基本情况
2.2该商品房的建筑结构、装修标准、配套设施等详见附件二《商品房建筑及配套设施说明》。
三、合同价格及支付方式
3.1乙方同意按照附件三《商品房预售价格表》所列价格购买该商品房。
3.2乙方支付合同价款的方式如下：
（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款，金额为合同总价款的____%；
（2）按揭贷款：乙方应按照中国人民银行及相关金融机构的规定，办理按揭贷款手续，支付剩余合同价款。
四、丙方权利与义务
4.1丙方作为第三方机构，应负责监督甲乙双方履行合同，确保合同顺利实施。
4.2丙方有权要求甲方按照合同约定提供商品房，并对甲方提供的商品房进行验收。
4.3丙方应协助乙方办理按揭贷款手续，并在办理过程中提供相关咨询服务。
4.4丙方应确保甲方权益，如乙方未按合同约定支付价款，丙方有权采取措施追究乙方责任。
五、甲方权益主导条款
5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款，并在乙方逾期支付时，按照约定追究乙方违约责任。
5.2甲方有权要求丙方按照合同约定履行监督职责，确保乙方按时支付价款。
5.3甲方有权在乙方未履行合同义务时，要求丙方采取措施保障甲方权益。
5.4甲方有权在商品房交付后，按照约定收取物业管理费等相关费用。
六、乙方违约及限制条款
6.1如乙方未按照本合同约定支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按未支付款项的____%计算，直至款项实际支付之日止。
6.2乙方在合同履行期间，不得将商品房转让、出租、抵押或赠与第三方，否则视为严重违约，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。
6.3乙方在验收商品房时，如无正当理由拒绝接收，甲方有权按照约定追究乙方违约责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起
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