2024商业房买卖合同范本参考阅读.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房地产事宜，达成如下协议：

第一条房地产基本状况

1.1甲方出售的房地产位于____________（地址），房屋产权证号：____________，土地使用权证号：____________。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为____________，房屋建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米。

1.3房地产用途：____________。

1.4房地产现状：____________。

第二条成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，支付至甲方指定的账户。

（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；

（2）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；

（3）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.4乙方支付房款后，甲方应按照合同约定，将房地产过户至乙方名下。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。

3.2甲方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。

3.3房地产过户所产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2甲方未按照约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元×逾期天数×日利率。

4.3乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元×逾期天数×日利率。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：____________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力、有效身份证明等。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应主动提供有效身份证明及其他必要的资格证明文件，并由对方进行核实。

2.核实房地产权属情况，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。

解决办法：甲乙双方应共同前往相关部门查询房地产权属情况，并出具书面查询结果。

3.明确房地产交付时间、质量及配套设施等事项。

解决办法：在合同中详细约定交付时间、质量标准及配套设施等，并以书面形式明确。

4.注意房款支付时间、方式及违约金计算等条款。

解决办法：严格按照合同约定的时间、方式支付房款，避免逾期支付导致的违约责任。

5.了解并明确合同争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，并了解相关法律法规。

6.注意合同的签订、履行、变更、解除及终止等环节。

解决办法：在合同中明确各个环节的相关规定，并按照约定履行合同义务。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：指出售房地产的当事人。

2.乙方（买方）：指购买房地产的当事人。

3.成交价格：指甲乙双方约定的房地产交易价格。

4.首付款：指乙方在签订合同后支付给甲方的部分房款。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.房地产：指房屋及其占用范围内的土地使用权。

7.过户：指将房地产权属转移至买方名下的手续。

8.交易日：指甲乙双方达成交易意向并签订合同的时间。

9.逾期交付：指甲方未按照合同约定时间交付房地产。

10.逾期付款：指乙方未按照合同约定时间支付房款。

适用场合：

1.商业房买卖双方之间的交易。

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