贵阳前期物业服务合同模板7篇.docx

贵阳前期物业服务合同模板7篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方房屋钥匙的保管和移交工作。

2.甲方负责房屋共有部位的维护、保养工作，做到设备正常运行。

3.甲方负责房屋共有部位的清洁工作，做到环境整洁卫生。

4.甲方负责房屋共有部位的绿化工作，做到环境优美。

5.甲方负责房屋共有部位的秩序维护工作，做到秩序井然。

6.甲方协助乙方办理入住手续，指导乙方合理使用房屋。

7.甲方负责向乙方提供物业管理咨询服务。

8.甲方负责向乙方提供生活便利服务。

9.甲方负责向乙方宣传物业管理法规和政策。

10.甲方负责组织乙方参与社区文化活动。

二、物业管理服务质量

1.甲方提供的物业管理服务必须符合国家、地方和行业的服务质量标准。

2.甲方提供的物业管理服务必须满足乙方的合理需求。

3.甲方应定期组织人员走访乙方，了解乙方的需求和意见，并及时处理。

4.甲方应建立物业管理服务台账，记录物业管理服务的情况和数据。

5.甲方应定期对物业管理服务人员进行培训，提高服务质量。

6.甲方应定期对物业管理服务进行自查，发现问题及时整改。

7.甲方应接受乙方对物业管理服务的监督和投诉，并及时处理。

三、物业管理服务费用

1.甲方应向乙方收取物业管理服务费，具体费用按物价部门批准的收费标准执行。

2.甲方应向乙方提供收费票据，票据上应详细列出收费项目、金额和收费人等信息。

3.甲方不得擅自提高收费标准或增加收费项目，如需调整须事先征得乙方同意。

4.甲方应在收费前向乙方说明收费标准和服务内容，确保乙方充分了解相关信息。

5.甲方应定期公布物业管理服务费用的收支情况，接受乙方的监督。

6.甲方应确保收费行为的合法性和合规性，不得有任何形式的乱收费行为。

四、物业管理服务期限

1.本合同自签订之日起生效，至房屋交付使用之日起满一年后终止。

2.如合同终止后仍有未处理完的事项，双方应协商解决，并签订补充协议。

3.如合同终止后双方仍有合作意向，应重新签订前期物业管理服务合同。

4.合同终止时，甲方应按规定向乙方移交相关物业资料和设施设备。

5.合同终止时，甲方应按规定处理未用完的预收费用和其他遗留问题。

6.合同终止时，如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任及赔偿标准和方法

1.甲方如违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。具体赔偿标准和方法如下：违约金按合同总金额的10%计算；其他损失根据具体情况进行赔偿。赔偿方法为先协商后协商不成可通过法律途径解决。

2.乙方如违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。具体赔偿标准和方法如下：违约金按合同总金额的10%计算；其他损失根据具体情况进行赔偿。赔偿方法为先协商后协商不成可通过法律途径解决。

3.因不可抗力因素导致双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方并提供相关证明材料以便协商处理后续事宜。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整、社会异常事件等无法预见的客观情况。在不可抗力因素发生后双方应及时协商解决方案以最大程度地减少损失并恢复合同履行能力。

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方本着公平、公正、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对XXXXXX（以下简称“该物业”）提供前期物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.该物业位于贵阳市XXXXXX，总建筑面积约为XXXXXX平方米，其中住宅面积约为XXXXXX平方米，商业面积约为XXXXXX平方米，其他配套设施面积约为XXXXXX平方米。

2.该物业的规划设计、建设单位为XXXXXX，施工单位为XXXXXX。

3.该物业目前已通过综合验收，具备交付使用条件。

二、物业服务内容

1.乙方将提供以下物业服务：

-房屋共用部位的日常维护和管理；

-房屋共用设施设备的日常维护和管理；

-公共绿地的养