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抵押的房屋买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有一处抵押的房屋，并愿意将其出售给乙方，乙方也愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落位置：

2.房屋面积：

3.房屋用途：

4.房屋抵押情况：

二、买卖条件

1.甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.房屋价格为人民币元整（大写：）。乙方应支付甲方购房款人民币元整（大写：）。

3.乙方应在合同签订后日内支付甲方购房款人民币元整（大写：）。剩余款项人民币元整（大写：），乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付甲方。

4.甲方应在收到乙方全款后，办理房屋过户手续。过户费用由方承担。

5.乙方在还清银行贷款后，甲方应及时协助乙方办理房屋抵押注销手续。

6.甲方应保证房屋的所有权归其所有，无其他共有权人或利害关系人。如因甲方原因导致乙方无法办理过户手续或无法正常使用该房屋，甲方应承担违约责任。

7.乙方应保证具有购房资格，如因乙方原因导致无法办理过户手续或无法正常使用该房屋，乙方应承担违约责任。

8.甲乙双方在签订合同时，应提供真实有效的身份证明、户口本、婚姻证明等相关材料。如因一方提供虚假材料导致合同无法履行或无法正常使用该房屋，该方应承担违约责任。

9.甲乙双方在签订合同时，应充分了解该房屋的市场价值及交易风险。如因一方故意隐瞒或欺诈导致合同无效或无法正常使用该房屋，该方应承担违约责任。

10.甲乙双方在签订合同时，应明确约定违约责任及争议解决方式。如因一方违约导致合同无法履行或无法正常使用该房屋，违约方应承担违约责任并赔偿因此造成的损失。

11.甲乙双方在签订合同时，应约定合同生效时间、生效条件及生效效力等事项。如因一方原因导致合同无法生效或生效效力存在瑕疵，该方应承担违约责任并赔偿因此造成的损失。

12.甲乙双方在签订合同时，应约定付款方式、付款时间、付款地点等事项。如因一方原因导致付款无法按时到达或无法完成付款，该方应承担违约责任并赔偿因此造成的损失。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有一处抵押的房屋，并愿意出售给乙方，乙方也愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

2.房屋所有权证号为XX，土地使用权证号为XX。

3.房屋用途为XX，房屋结构为XX。

二、抵押情况说明

1.甲方因借款原因，将上述房屋抵押给了银行，贷款余额为XX元，贷款期限为XX年。甲方保证在交易完成前还清贷款并解除抵押。

2.甲方保证在交易完成后，将房屋所有权证和土地使用权证上抵押登记注销。如因甲方原因未能及时解除抵押，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

三、买卖条件及付款方式

1.房屋总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。乙方在签订合同时向甲方支付定金人民币XX元整（大写：XX元整）。定金可抵作购房款。

2.剩余购房款人民币XX元整（大写：XX元整），乙方在办理房屋过户手续前一次性支付。甲方收到全额购房款后，应出具合法有效的收据。

四、税费承担及交付方式

1.房屋买卖过程中产生的所有税费均由甲方承担。具体包括：个人所得税、营业税、契税、印花税等。乙方在办理过户手续时无需承担任何税费。

2.甲方应在办理过户手续前将房屋内的家具、家电等物品清空并搬离现场。乙方无需承担甲方搬家产生的费用。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方保证所售房屋无任何纠纷、争议及法律责任。如因甲方原因造成房屋无法过户或无法交付给乙方使用的，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的损失。具体赔偿标准按《中华人民共和国合同法》相关规定执行。

2.乙方应按时支付购房款，如因乙方原因造成购房款未能按时支付的，乙方应承担相应的违约责任。具体赔偿标准按