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1+x新居住经济服务中级证书题库含参考答案

一、单选题（共40题，每题1分，共40分）

1、因可归于债务人的事由致合同不能履行，亦称合同不履行的是（）。

A、履行延迟

B、履行拒绝

C、履行不当

D、履行不能

正确答案：D

2、当事人之间对房地产经纪合同履行争议的处理方式不包括（）。

A、投诉、调解

B、向法院提起诉讼

C、协商解决

D、私下解决

正确答案：D

3、采光窗在室外地平以上的半地下室，其室内层高在（）米以上的，

计算自然层数。

A、2.4

B、2.5

C、2.2

D、2.3

正确答案：C

4、出售房地产时公开标出的要价，上述名词解释指的是（）。

A、挂牌价格

B、单位价格

C、成交价格

D、市场价格

正确答案：A

5、关于消费者自主选择权的行为，以下选项B的是（）。

A、自主决定购买或者不购买某一种商品

B、自主接受或不接受任何一项服务

C、自主比较和挑选商品或服务

D、购买经营者强制要求购买的商品

正确答案：D

6、房主报价与客户出价是（）的，房主报价希望高一些，客户出价希

望低一些。

A、一致

B、矛盾

C、对应

D、相反

正确答案：C

7、链家APP能够显示（）一心一意的优质服务动态信息。

A、商圈经理

B、经纪人

C、客户

D、系统维护人

正确答案：B

8、关于报价下列说法错误的是（）。

A、以房源报价为上限，设置一个出价浮动空间。浮动空间有多大，主要

看客户购房的急迫度等原因

B、如果客户想尽快拿到房子，那么出价可以少计较，或者干脆接受房源

价格

C、如果客户不着急拿房子死守心理底价，那么报价可以上浮，等待成交

机会

D、如果客户不着急拿房子死守心理底价，那么报价可以下浮，等待成交

机会

正确答案：C

9、房地产线上服务是指利用（），向用户提供线上买卖、租赁等服务的

方式。

A、互联网技术

B、沟通能力

C、市场营销

D、人际关系

正确答案：A

10、经纪人应确保合同签订完整、有效，是属于（）。

A、服务意识规范

B、风险把控规范

C、严格执行信息披露规范

D、合同签署服务标准

正确答案：D

11、下列不属于房屋查验内容的是（）。

A、房屋位置

B、楼层

C、房主的收入

D、生活配套

正确答案：C

12、价格举报电话是（）。

A、12358

B、12345

C、12356

D、12379

正确答案：A

13、贷款面签时，客户离异，需要（）到场。并提供必备材料及离婚证、

离婚协议，离婚协议要民政局调档。

A、客户本人及原配偶

B、客户本人

C、银行工作人员

D、客户原配偶

正确答案：B

14、甲向乙购买一栋别墅，所在小区土地面积200000㎡，建筑面积

300000㎡，则该别墅小区的容积率为（）。

A、1.5

B、0.6

C、0.7

D、0.5

正确答案：A

15、经过与房主充分沟通，最终就可以得到（）认可的价格，也是市场

能够接受的价格。

A、中介

B、买方

C、房主

D、市场

正确答案：C

16、某一时期内为房地产市场提供的房地产产品的总量，称为房地产市

场（）。

A、供给

B、需求

C、销售

D、投资

正确答案：A

17、线上线下问卷调查时，通过（）方式回答问题，能够更详细地了解

客户的想法。

A、封闭

B、固定

C、变动

D、开放

正确答案：D

18、针对面签时银行考察的内容，提供现有房屋状况，确定贷款额度、

利率，如果是首套房，携带（）即可。

A、购房合同

B、借款合同

C、贷款结清证明

D、第一次购房的产权证

正确答案：A

19、套内使用面积周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积

指的是（）。

A、套内墙体面积

B、房屋建筑面积

C、套内建筑面积

D、套内阳台建筑面积

正确答案：A

20、超高层住宅，是指建筑高度超过（）米的住宅。

A、80

B、150

C、50

D、100

正确答案：D

21、外籍人士出售或购买房屋，出示的护照一般是外文的，需要做（）。

A、继承公证

B、译本公证

C、赠与公证

D、遗嘱公证

正确答案：B

22、商业贷款对收入证明的要求，下列说法错误的是（）。

A、按照公司通用收入证明格式开具

B、收入证明上只能加盖公章鲜章／人事章鲜章

C、用黑色签字笔填写，不能涂改，金额小写

D、需要至少达到（月供＋负债）的2倍及以上，如有未结清的其他贷款，

均视为负债金额

正确答案：C

23、关于