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1+x新居住经济服务中级证书模拟练习题

一、单选题（共40题，每题1分，共40分）

1、常见的建筑结构类型中（）的建筑物内部空间可改造性较强，抗震

性能好，耐用年限长。

A、钢结构

B、砖混结构

C、砖木结构

D、钢筋混凝土结构

正确答案：D

2、刘XX夫妻育有1子，儿子20周岁。夫妻名下仅有一套于10年前一

次性付款购买的85㎡住宅，不动产权证书上未有其儿子名字，半年前在

本市又用其儿子身份购买了1套115㎡的住宅，目前已办网签但尚未取

得不动产权证书，现刘XX夫妻准备再买一套，本次购房应认定为（）。

A、第1套

B、第3套

C、第4套

D、第2套

正确答案：D

3、以下不是经营者守法诚信义务范畴的是（）。

A、提供商品或者服务应当明码标价

B、诚信经营

C、不得设置不公平、不合理的交易条件，不得强制交易

D、恪守社会公德

正确答案：A

4、钥匙委托是指为便于房地产经纪机构提供经纪服务，委托人将房产钥

匙委托给（）保管。

A、房地产经纪机构

B、企业高层

C、门店人员

D、物业安保

正确答案：A

5、无权代理包括三种类型，下列选项不属于无权代理类型的是（）。

A、超越代理权的无权代理

B、代理权行使前的无权代理

C、代理权终止后的无权代理

D、没有代理权的无权代理

正确答案：B

6、借款人的收入证明和（）也是重点审查项目，因为这两项体现了借

款人的还款能力。

A、银行流水

B、婚姻证明

C、信用证明

D、工作证明

正确答案：A

7、下列说法错误的是（）。

A、每一个职工只能有一个住房公积金账户

B、公积金强制储存，条件使用

C、公积金自愿存储

D、单位应该为在职职工缴存公积金

正确答案：C

8、楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离是指（）。

A、装饰装修

B、层高

C、楼板厚度

D、室内净高

正确答案：D

9、依据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构提供代办贷款、代办

房地产登记等其他服务的，应当由（）自愿选择服务。

A、卖方

B、经纪公司

C、银行

D、委托人

正确答案：D

10、下列不属于不动产交易税的买方备件的是（）。

A、家庭收入证明

B、家庭成员的户口本

C、享受税收优惠政策的其他证明

D、婚姻状况证明

正确答案：A

11、房地产经纪人匹配房源时，一般有针对性的推荐（）个房源即可。

A、4

B、3

C、1

D、2

正确答案：B

12、从物质形态上看，不属于房地产的定义的是（）。

A、土地

B、建筑物

C、其他定着物

D、产权

正确答案：D

13、契税条例规定的契税税率为（）。

A、0.056

B、0.2

C、3%-5%

D、0.02

正确答案：C

14、具有完善的城市基础设施，土地平整和能直接进行房屋建设的土地

被称为（）。

A、生地

B、熟地

C、在建工程

D、毛地

正确答案：B

15、价格心理表现异常复杂，下列不属于常见价格心理的是（）。

A、价格预期心理

B、物美价廉心理

C、对轮番涨价的期待心理

D、价格定型心理

正确答案：C

16、我国香港地区房地产经纪业的佣金是全世界最低的，大约只有（）。

A、0.03

B、0.02

C、0.015

D、0.01

正确答案：D

17、从事房地产经纪活动的房地产经纪人和房地产经纪人协理指的是

（）。

A、交易人员

B、经纪人员

C、后勤人员

D、客服人员

正确答案：B

18、房贷逾期后，银行会依法（），如果购房者无法补上的话，按照借

款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，银行会向法院起诉。

A、催收到期贷款

B、提高利率

C、发送律师函

D、冻结财产

正确答案：A

19、客户在别处看中的房源还没谈好，继续看看，正确的应对方法是（）

A、针对急迫度不高的客户保持联系

B、了解目前看房的进度，帮助客户做分析，凸显我们房源的优势，但不

可以切户和搅单

C、把控客户核心需求，强化立即购房的好处

D、别轻易放弃客户，重新确定客户需求，推荐房源

正确答案：B

20、房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等

房地产（）的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。

A、经纪服务

B、交换服务

C、贷款服务

D、抵押服务

正确答案：A

21、下列单位中，属于土地增值税纳税人的有（）。

A、出售商品房的房地产公司

B、无偿将国有土地使用权赠与福利机构的企业

C、