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1+x新居住数字化经纪服务试题（附参考答案）

一、单选题（共40题，每题1分，共40分）

1、商业贷款的偿债能力系数是()。

A、60%

B、50%

C、70%

D、40%

正确答案：B

2、下列不属于房屋查验内容的是()。

A、房屋位置

B、楼层

C、房主的收入

D、生活配套

正确答案：C

3、品牌或门店及其经纪人在接受委托后，有义务将交易信息披露至委托

人，保障信息透明，是属于()。

A、严格执行信息披露规范

B、风险把控规范

C、合同签署服务标准

D、服务意识规范

正确答案：A

4、()是银行判断还款能力的前提条件。

A、婚姻状况

B、信用状况

C、财务状况

D、工作状况

正确答案：A

5、下列公证种类中，适用于本人不能到场办理买卖房屋事宜，需要委托

他人办理出售或购买房屋有关事宜的情形是()。

A、委托公证

B、赠与公证

C、继承公证

D、遗嘱公证

正确答案：A

6、沟通房子优劣势的时候，在告诉房主房屋估价情况后，根据房主对所

估房屋价值的()，进一步沟通房屋价格问题。

A、态度

B、心理

C、希望

D、预期

正确答案：A

7、客户在别处看中的房源还没谈好，继续看看，正确的应对方法是()。

A、针对急迫度不高的客户保持联系

B、了解目前看房的进度，帮助客户做分析，凸显我们房源的优势，但不

可以切户和搅单

C、把控客户核心需求，强化立即购房的好处

D、别轻易放弃客户，重新确定客户需求，推荐房源

正确答案：B

8、顾客满意度按七级态度等级进行量化时，“很不满意”等级通常计为

()分。

A、2

B、3

C、1

D、0

正确答案：C

9、印花税是指在销售、转让房地产过程中书立的合同、协议、数据等，

应按产权转移书据税目，由()缴纳。

A、买方

B、交易双方

C、卖方

D、中介机构

正确答案：B

10、业主变动房源可看时间，是通过链家APP()功能实现。

A、喊话功能

B、修改信息

C、业主动态

D、更新房屋介绍

正确答案：A

11、在报价建议工作准备阶段，要熟悉房屋的()情况。

A、估价

B、年代

C、位置

D、成交

正确答案：A

12、缴税基数是按照网签价与()孰高原则确定的。

A、计税销售额

B、计税核定价

C、计税标准

D、应纳税额

正确答案：B

13、交易成本测算前应准备购房客户的()等相关资料。

A、面积

B、房主持有年限

C、价格

D、购房资质

正确答案：D

14、经纪人应确保合同签订完整、有效，是属于()。

A、合同签署服务标准

B、严格执行信息披露规范

C、风险把控规范

D、服务意识规范

正确答案：A

15、李先生将某住宅小区的两居室对外出租，提供的租赁合同标明月租

金收入8000元(含税)，李先生需要缴纳的税款是()元。(四舍五入保留

整数)

A、200

B、800

C、381

D、400

正确答案：C

16、如果房主不着急拿到钱想卖个好价钱，房屋估值300万元，报价建

议是()万元。

A、250

B、300

C、320

D、280

正确答案：C

17、为了保障买卖双方的交易资金安全，买方并不会把房款转进卖方个

人账户，而是存入()，待权属转移登记后再将购房款划转至卖方账户。

A、中介机构账户

B、共管账户

C、担保账户

D、资金监管账户

正确答案：D

18、大多数房主都希望自己的房屋估值更()。

A、高

B、低

C、科学

D、合理

正确答案：A

19、赠与合同公证由()公证处受理。

A、不动产所在地

B、产权人居住地

C、产权人户籍所在地

D、以上都可以

正确答案：A

20、对于购房出家建议，如果客户想尽快拿到房子，那么出价可以()，

或者干脆接受房源价格报价，立即成交。

A、少计较

B、都接受

C、多计较

D、不计较

正确答案：A

21、卖家出售商铺的时候，支付的税费()。

A、与持有产权是否满2年有关

B、与持有产权年限无关

C、与产权是否满5年有关

D、与持有产权是否满3年有关

正确答案：B

22、除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的()，若负债过

大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。

A、消费情况

B、家庭情况

C、收入情况

D、还款能力

正确答案：D

23、人们购买商品时对价格高低及其变化所产生的思想反应