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商品房预售合同案6篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（卖方）：XXXXXX，统一社会信用代码：XXXXXX，地址：XXXXXX，联系方式：XXXXXX。

乙方（买方）：XXXXXX，统一社会信用代码：XXXXXX，地址：XXXXXX，联系方式：XXXXXX。

鉴于甲方已取得了位于XXXXXX的商品房的预售资格，并同意向乙方出售该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：位于XXXXXX的商品房。

2.房屋面积：建筑面积为XXXXXX平方米。

3.房屋结构：为______结构，______层。

4.房屋用途：为住宅用房。

5.房屋交付时间：预计于______年______月______日交付使用。

二、商品房价格及付款方式

1.商品房单价：每平方米______元，总价为______元。

2.付款方式：乙方应按以下方式向甲方支付购房款：

（1）签订合同时支付定金______元；

（2）在合同签订后______日内支付购房款______元；

（3）在房屋交付前______日内支付购房款余额______元。

3.甲方在收到乙方全款后，应当向乙方出具合法有效的发票。

三、商品房交付及验收

1.甲方应当在合同约定的交付日期前，向乙方发出书面交付通知。

2.乙方在接到交付通知后，应当按通知指定的时间和地点与甲方办理交接手续。

3.商品房交付时，甲方应当向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

4.乙方在接收商品房后，应当对房屋进行详细检查，如有发现质量问题，应当及时向甲方提出书面意见。

5.甲方在接到乙方书面意见后，应当尽快对问题进行维修处理。

6.乙方对商品房质量无异议的，应当在交接单上签字确认。

7.商品房交接后，乙方如需对房屋进行装修的，应当遵守装修规定，不得擅自改变房屋结构。

8.甲方对乙方装修后的房屋进行验收，如存在违规行为，甲方有权要求乙方恢复原状。

9.甲方对乙方装修后的房屋进行验收，如不存在违规行为，甲方应当在验收单上签字确认。

10.甲方在确认收到乙方的全额购房款后，协助乙方办理商品房产权登记手续。

11.乙方在取得商品房产权证书后，应当遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

12.在商品房保修期内，甲方应当对房屋质量负责，如发生质量问题，甲方应当及时维修处理。

13.在商品房保修期结束后，甲方不再对房屋质量负责，但应当提供必要的维修服务。

14.如因甲方原因造成商品房无法按时交付的，甲方应当承担违约责任。

15.如因不可抗力因素导致商品房无法按时交付的，甲方应当及时通知乙方，双方协商处理。

16.双方同意以现场验收为准，并签署验收单确认。

四、违约责任及争议解决方式

1.如因甲方原因造成商品房无法按时交付的，甲方应当承担违约责任。具体违约责任按照合同约定执行。

2.如因乙方原因造成购房款无法按时支付的，乙方应当承担违约责任。具体违约责任按照合同约定执行。

3.在合同履行过程中如发生争议，双方应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决过程中，除涉及争议的部分外，双方应继续履行合同的其余部分。

4.在争议解决过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同或者变更合同内容。

5.合同解除或者变更后，双方应当按约定处理相关事宜。如因违约方的原因导致合同解除或者变更的违约方应当承担相应的违约责任。

篇2

甲方（出卖人）：_________________________

地址：___________________________________

联系方式：_______________________________

乙方（买受人）：_________________________

地址：___________________________________

联系方式：_______________________________

鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就甲方预售的商品房事宜达成如下协议，以兹信守。

一、标的物

1.甲方预售的商品房位于_________________________（详细地址）。

2.房屋类型：_________________________，房屋结构：__