2024年度土地使用权转让合同(转让方XXX地产,受让方XXX开发商).docx

2024年度土地使用权转让合同(转让方X地产,受让方X开发商)

本合同目录一览

第一条土地使用权转让

1.1土地使用权范围

1.2土地使用权面积

1.3土地使用权用途

第二条转让方权益

2.1转让方简介

2.2转让方权利和义务

2.3转让方保证

第三条受让方权益

3.1受让方简介

3.2受让方权利和义务

3.3受让方保证

第四条转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条土地使用权过户

5.1过户手续

5.2过户期限

5.3过户费用

第六条合同的履行和监督

6.1履行合同的方式和条件

6.2合同履行的监督

6.3合同变更和解除的条件

第七条违约责任

7.1转让方的违约责任

7.2受让方的违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3适用法律

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3泄露必威体育官网网址信息的处理

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条附加条款

11.1其他事项

11.2附录

第十二条签字盖章

12.1转让方签字盖章

12.2受让方签字盖章

第十三条附件

13.1土地使用权证明

13.2转让方和受让方的营业执照复印件

13.3其他相关文件

第十四条合同签署日期和地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权转让

1.1土地使用权范围

本合同所指土地使用权范围为转让方持有的位于市区街道的土地使用权，土地使用权证号：。该土地使用权面积、用途及四至界限详见附件一。

1.2土地使用权面积

1.3土地使用权用途

该土地使用权现状为住宅用地，受让方应按照相关法律法规及规划要求，合理利用该土地，不得擅自改变土地用途。如需要改变土地用途，应依法办理相关手续。

第二条转让方权益

2.1转让方简介

2.2转让方权利和义务

（1）转让方应保证该土地使用权合法、有效，无任何抵押、担保、查封等法律瑕疵。

（2）转让方应负责办理该土地使用权的过户手续，协助受让方取得土地使用权证。

（3）转让方应按照本合同约定，按时足额收取转让款。

2.3转让方保证

转让方保证本合同项下的土地使用权转让行为符合国家法律法规及政策规定，不存在任何法律风险。

第三条受让方权益

3.1受让方简介

3.2受让方权利和义务

（1）受让方应按照本合同约定，支付土地使用权转让款。

（2）受让方应合理利用该土地，遵守相关法律法规及规划要求，不得擅自改变土地用途。

（3）受让方应在合同约定的期限内办理土地使用权过户手续，支付过户费用。

3.3受让方保证

受让方保证本合同项下的土地使用权受让行为符合国家法律法规及政策规定，不存在任何法律风险。

第四条转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

受让方应在本合同签订之日起个工作日内，向转让方支付首期转让款，首期转让款为转让款的30%。剩余转让款分三年支付，每年支付30%，每年支付的日期为合同签订之日起的次年同一天。

4.3支付时间

受让方应按照本合同约定时间支付转让款，迟延支付的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。

第五条土地使用权过户

5.1过户手续

受让方应自本合同签订之日起个工作日内，向转让方提供办理土地使用权过户所需的所有文件和资料。转让方应自收到受让方提供的文件和资料之日起个工作日内，办理土地使用权过户手续。

5.2过户期限

土地使用权过户期限为本合同签订之日起个工作日内完成。

5.3过户费用

受让方应承担土地使用权过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

第六条合同的履行和监督

6.1履行合同的方式和条件

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

6.2合同履行的监督

双方应对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到全面履行。

6.3合同变更和解除的条件

本合同一经签订，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。如因政策调整、法律法规变化等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

本合同的签订地为市区，争议解决地点为市区人民法院。

8.3适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，均属于必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

双方应对