2024年度在建个人住宅购买协议.docx

2024年度在建个人住宅购买协议

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3在建住宅项目基本情况

第二条：购房款项及支付方式

2.1房款金额

2.2付款方式及期限

2.3付款凭证

第三条：房屋交付及验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序及标准

第四条：质量保证及售后服务

4.1质量标准

4.2质量保证期限

4.3售后服务内容

第五条：合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3变更及解除的程序

第六条：违约责任及争议解决

6.1违约责任

6.2争议解决方式

第七条：合同的生效、终止与解除

7.1生效条件

7.2终止条件

7.3解除条件

第八条：其他约定

8.1配套设施及公共服务

8.2物业管理

8.3法律法规规定的其他事项

第九条：合同的份数及保管

9.1合同份数

9.2合同保管

第十条：信息必威体育官网网址

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

第十一条：法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条：合同的修订

12.1修订条件

12.2修订程序

第十三条：附件

13.1附件清单

13.2附件的有效性

第十四条：签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：×××房地产开发有限公司

统一社会信用代码：××××××××××××××

地址：××省××市××区××路××号

联系电话：×××××××××××

电子邮箱：×××××××××××

1.2买受人信息

买受人全称：（买受人姓名）

统一社会信用代码：（买受人身份证号码）

地址：（买受人住址）

联系电话：（买受人联系电话）

电子邮箱：（买受人电子邮箱）

1.3在建住宅项目基本情况

项目名称：×××花园

项目地址：××省××市××区××路××号

土地使用权证号：××××××××××××××

建筑工程施工许可证号：××××××××××××××

规划许可证号：××××××××××××××

第二条：购房款项及支付方式

2.1房款金额

本合同房价款共计人民币（大写）：玖拾万仟元整（小写）：900000.00元。

2.2付款方式及期限

买受人应按照下列方式和期限向出卖人支付房价款：

（1）预订房款：人民币拾万元整（小写）：100000.00元，于本合同签订之日起三个工作日内支付；

（2）首付款：人民币叁拾万元整（小写）：300000.00元，于××年××月××日前支付；

（3）剩余房款：人民币伍拾万元整（小写）：500000.00元，买受人应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款资金划转至出卖人指定账户。

2.3付款凭证

买受人支付房款后，出卖人应向买受人出具合法有效的收款凭证。

第三条：房屋交付及验收

3.1交付时间

出卖人应按照合同约定的交付条件，向买受人交付符合交付条件的房屋。房屋交付时间为××年××月××日。

3.2交付条件

出卖人交付的房屋应当符合下列条件：

（1）房屋建筑工程质量符合国家建筑工程质量验收标准；

（2）房屋设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内部装修符合合同约定标准；

（4）相关手续齐全，包括但不限于土地使用权证、建筑工程施工许可证、规划许可证等。

3.3验收程序及标准

买受人收到出卖人的交付通知后，应按照约定的时间、地点进行验收。买受人应对房屋的质量和外观进行查验，并将查验情况记录在案。如买受人发现房屋存在质量问题或者不符合交付条件，有权要求出卖人在约定期限内予以修复或者重新交付。

第四条：质量保证及售后服务

4.1质量标准

出卖人保证交付的房屋符合国家建筑工程质量验收标准、房屋设计文件及本合同的约定。

4.2质量保证期限

出卖人对房屋的质量保证期限为交付之日起两年。

4.3售后服务内容

（1）房屋交付后，对于房屋质量问题，出卖人应在买受人通知后的五个工作日内予以修复；

（2）房屋交付后，对于房屋设施设备问题，出卖人应在买受人通知后的三个工作日内予以修复或更换；

（3）出卖人应按照合同约定提供相关物业管理的咨询和服务。

第五条：合同的变更与解除

5.1变更条件

（1）法律法规变化要求合同变更；

（2）双方协商一致；

（3）不可抗力导致合同无法履行。

5.2解除条件

（1）法律法规变化要求合同解除；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致。

5.3变更及解除的程序

合同变更或解除应当采取书面形式，并由双方当事人签字或者盖章确认。合同变更或解除不影响双方已经产生的权利和义务。

第六条：违约责任及争议解决

6.1违约责任

任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金