2024年度在建住宅小区整体销售合同.docx

2024年度在建住宅小区整体销售合同

本合同目录一览

第一条在建住宅小区概况

1.1小区名称

1.2小区地址

1.3开发商名称

1.4销售代理公司名称

第二条销售范围与房屋情况

2.1销售房屋类型

2.2销售房屋数量

2.3房屋面积范围

2.4房屋具体位置

第三条销售价格与支付方式

3.1销售价格

3.2付款方式

3.3定金金额及支付时间

3.4首付款金额及支付时间

3.5贷款相关信息

第四条交付时间与条件

4.1房屋交付时间

4.2交付条件

4.3交付相关手续

第五条质量保证与售后服务

5.1房屋质量保证

5.2售后服务范围

5.3售后服务联系方式

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点

8.3仲裁委员会

第九条合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

第十条其他条款

10.1双方约定的其他事项

10.2法律法规规定的其他事项

第十一条附件

11.1房屋买卖合同

11.2房屋平面图

11.3付款凭证

11.4其他相关文件

第十二条签字盖章

12.1买方签字

12.2卖方签字

12.3代理公司签字

第十三条合同签订日期

13.1合同签订日期

第十四条合同编号

14.1合同编号

第一部分：合同如下：

第一条在建住宅小区概况

1.1小区名称：住宅小区

1.2小区地址：市区路号

1.3开发商名称：房地产开发有限公司

1.4销售代理公司名称：房地产经纪有限公司

第二条销售范围与房屋情况

2.1销售房屋类型：住宅公寓、别墅、商业店铺等

2.2销售房屋数量：共计套

2.3房屋面积范围：40平方米至200平方米不等

2.4房屋具体位置：详见附件房屋平面图

第三条销售价格与支付方式

3.1销售价格：根据房屋类型、面积等因素，价格区间为元/平方米

3.2付款方式：一次性付款、分期付款、按揭付款三种方式

3.3定金金额及支付时间：购房者需在签订合同之日起五个工作日内支付人民币万元作为定金

3.4首付款金额及支付时间：购房者需在签订合同之日起一个月内支付首付款人民币万元

3.5贷款相关信息：购房者如需贷款，可向合作银行申请，具体贷款额度、利率、还款方式等以银行审批结果为准

第四条交付时间与条件

4.1房屋交付时间：自购房者支付完毕全部房款之日起，开发商将在一年内按照合同约定交付房屋

4.2交付条件：房屋达到国家相关验收标准，取得房屋所有权证和土地使用权证

4.3交付相关手续：购房者需按照开发商提供的交付流程办理相关手续，包括支付物业费、装修保证金等

第五条质量保证与售后服务

5.1房屋质量保证：开发商承诺所售房屋符合国家相关质量标准，自交付之日起一年内，如出现质量问题，由开发商负责修复并承担相关费用

5.2售后服务范围：包括但不限于物业服务、维修保养、装修指导等

5.3售后服务联系方式：开发商提供的客服电话及邮箱地址

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件：经双方协商一致，且符合相关法律法规规定

6.2合同解除条件：双方协商一致，且符合相关法律法规规定

第七条违约责任

7.1卖方违约责任：开发商未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定质量标准的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.2买方违约责任：购房者未按约定时间支付房款或不符合购房条件的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

第八条争议解决方式

8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3仲裁地点：市

8.4仲裁委员会：仲裁委员会

第九条合同的生效与终止

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2在购房者支付完毕全部房款且房屋交付后，本合同自然终止。

第十条其他条款

10.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更或解除合同。

10.2开发商应按照合同约定履行义务，保证房屋质量和服务质量。

10.3购房者应按照合同约定支付房款，并遵守物业管理规定。

10.4本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。

第十一条附件

11.1房屋买卖合同

11.2房屋平面图

11.3付款凭证

11.4房屋交付确认书

11.5其他相关文件

第十二条签字盖章

12.1买方（购房者）：________________

12.2卖方（开发商）：________________

12.3代理方（销售代理公司）：_____