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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（转让方）：
姓名/名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
身份证/营业执照号码：__________
乙方（受让方）：
姓名/名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
身份证/营业执照号码：__________
鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋使用权，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意接受该房屋使用权并支付相应的转让费用，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋使用权转让
1.1甲方同意将其位于__________（房屋地址）的房屋使用权转让给乙方。
1.2乙方同意接受甲方的房屋使用权，并按照本合同约定支付转让费用。
第二条转让费用
2.1乙方应向甲方支付房屋使用权转让费用共计人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.2乙方支付转让费用的方式如下：
（1）在本合同签订之日起__________日内，乙方一次性向甲方支付转让费用的__________%；
（2）剩余的转让费用，乙方应在本合同签订之日起__________日内支付完毕。
第三条交付及验收
3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋使用权交付给乙方。
3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋使用权有异议，应书面通知甲方，否则视为乙方对房屋使用权的认可。
第四条权利和义务
4.1甲方应保证其对房屋使用权的转让不侵犯他人的合法权益，如因甲方原因导致房屋使用权纠纷，由甲方承担全部责任。
4.2乙方应按照本合同约定支付转让费用，并按照约定使用房屋。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让费用的__________%。
5.2甲方未按照本合同约定交付房屋使用权，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
第六条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至转让费用全部支付完毕之日终止。
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
签订日期：__________
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。如有错误，可能导致合同无效或无法履行。解决办法：在签订合同前，仔细核对各方信息，确保无误。如有疑问，可向对方核实。
2.确保房屋地址、面积、使用权等情况清晰明确，以免日后产生纠纷。解决办法：在签订合同前，实地查看房屋，确认房屋地址、面积等基本情况，并在合同中详细描述。
3.注意合同约定的付款方式和时间，确保按时支付转让费用。解决办法：在签订合同前，明确付款方式和时间，确保自己能够按时支付。如有困难，可与对方协商调整付款计划。
4.注意合同约定的交付及验收时间，确保按时验收房屋。解决办法：在签订合同前，确认交付及验收时间，确保自己能够按时完成验收。如有疑问，可与对方沟通协商。
5.了解合同中的违约责任，确保自身权益受到保障。解决办法：在签订合同前，仔细阅读违约责任条款，了解自己的权利和义务。如发现问题，可与对方协商修改合同条款。
6.了解合同中的争议解决方式，确保在发生纠纷时能够顺利解决。解决办法：在签订合同前，了解争议解决方式，如友好协商、诉讼等。在发生纠纷时，根据合同约定选择合适的解决途径。
法律名词及名词解释：
1.房屋使用权：指房屋所有权人依法享有的使用、收益和处分房屋的权利。
2.转让费用：指乙方为获得房屋使用权而支付给甲方的费用。
3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
5.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗或其他导致合同无法生效的原因，被认定为无效。
6.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。
7.诉讼时效：指当事人依法向人民法院请求保护自己的权利，必须在法定的期限内提出的法律制度。
8.仲裁：指合同双方约定将争议提交给仲裁机构进行审理，并对其裁决结果承担法律责任的一种争议解决方式。
应用场合：
1.个人之间房屋使用权的转让。
2.企业之间房屋使用权的转让。
3.房屋租赁期满后，承租人想要购买房屋使用权的
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