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?合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋所有权证号：__________

第二条购买价格

2.1该房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式为：

（1）__________日内一次性支付全部房价款；

（2）__________日内支付首付款人民币__________元整，剩余房款采取__________年按揭贷款方式支付。

第三条交付及办理手续

3.1甲方应保证该房屋在交付时符合下列条件：

（1）该房屋已取得所有权证；

（2）该房屋不存在任何法律纠纷及质量问题；

（3）甲方应协助乙方办理产权过户手续。

3.2甲方应于__________日前将该房屋交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲方如未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付房价款__________%的违约金。

4.2乙方如未按本合同约定支付房价款，应向甲方支付房价款__________%的违约金。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：合同签订前，双方应核实对方身份及民事行为能力，必要时可咨询法律专业人士。

2.房屋信息真实准确，不存在误导或隐瞒。

解决办法：甲方应提供真实、完整的房屋信息，乙方有权要求甲方提供相关证明材料。如发现虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿。

3.房价款支付及交付时间节点明确，避免逾期。

解决办法：甲方应按照合同约定时间节点支付房价款，乙方应按照约定时间交付房屋。如一方逾期，应支付违约金，并承担相应法律责任。

4.产权过户手续办理顺利，确保房屋所有权转移。

解决办法：甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要证件和资料。如因甲方原因导致过户手续办理不顺利，甲方应承担相应责任。

5.房屋质量符合国家标准，不存在重大质量问题。

解决办法：甲方应保证房屋质量符合国家标准，如有质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

6.合同履行过程中发生纠纷，及时采取妥善措施解决。

解决办法：双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.商品房：指依法取得土地使用权，按照规划条件建设的，用于销售的住宅房屋。

2.卖方：指房屋的开发商或所有权人，承担出售房屋义务的一方。

3.买方：指购买房屋的一方，享有取得房屋所有权权益的一方。

4.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。

5.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。

6.所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的证书。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

8.按揭贷款：指购房人向银行申请贷款，用于支付房屋价款，并按照约定的期限和方式偿还贷款本息的一种融资方式。

9.产权过户：指房屋所有权依法从一方转移到另一方的过程。

10.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事行为的能力。

应用场合：

1.商品房买卖：适用于甲方作为开发商或房屋所有权人，乙方作为购房者，双方就商品房的买卖事宜达成一致时签订的合同。

2.存量房买卖：适用于甲方作为房屋所有权人，乙方作为购房者，双方就存量房的买卖事宜达成一致时签订的合同。

3.房屋交易：适用于各类房屋买卖交易，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房屋。

补充条款：

1.房屋装修条款：明确房屋交付时是否包含装修，以及装修的标准和质量要求。

2.税费承担条款：约定双方在房屋交易过程中应承担的税费，包括契税、印花税、营业税等。

3.物业服务条款：明确物业服务的费用、标准及双方在物业服务过程中的权利义务。

4.配套设施条款：约定房屋周边配套设施的建设和交付时间，以及相关权益的归属。

5.交付手续条款：明确房屋交付的具体流程和手续，包括交付时间、交付物品等。

6.产权办理条款：约定产权过户的具体流程、时间及双方在产权办理过程中的责任与义务。

7.争议解决条款：明确双