2024年度城乡结合部铺面开发租赁合同.docx

2024年度城乡结合部铺面开发租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

第三条租赁用途

3.1租赁物的使用目的

第四条租赁物的维护与保养

4.1承租人的维护与保养责任

第五条保险

5.1保险责任

5.2保险费用

第六条合同的转让

6.1转让条件

第七条违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

第九条合同的解除

9.1解除条件

第十条合同的终止

10.1终止条件

第十一条合同的生效

11.1生效条件

第十二条附加条款

12.1附加条款内容

第十三条其他约定

13.1其他约定内容

第十四条双方签字盖章

14.1签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述：租赁物为位于的城乡结合部铺面，铺面面积为平方米。铺面具体位置、结构和现状详见附件一。

1.2租赁期限：租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：承租人应按每月元人民币的租金标准支付租金。租金共计为元人民币（大写：人民币元整）。

2.2租金支付方式：承租人应按月支付租金，每月底前将租金支付至出租人的指定账户。

第三条租赁用途

3.1租赁物的使用目的：承租人应将租赁物用于合法经营活动，不得用于非法用途或从事危害公共安全、公共卫生、环境保护等方面的活动。

第四条租赁物的维护与保养

4.1承租人的维护与保养责任：承租人应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

第五条保险

5.1保险责任：承租人应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出租人备案。保险范围应包括火灾、盗窃等可能导致租赁物损失的风险。

5.2保险费用：承租人承担办理保险手续所需支付的费用。

第六条合同的转让

6.1转让条件：未经出租人书面同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。如承租人确需转让，应提前一个月通知出租人，并提交受让方的相关资料。

第七条违约责任

7.1违约行为：

（1）承租人未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为违约金。

（2）承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担相应的维修费用。

（3）出租人未按约定提供租赁物的，应支付承租人应付租金的1%作为违约金。

7.2违约责任：违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任，并支付相应的违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担不足部分的责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的解除

9.1解除条件：在租赁期限内，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。

第十条合同的终止

10.1终止条件：租赁期限届满，承租人按照约定将租赁物交还出租人，本合同即告终止。

第十一条合同的生效

11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十二条附加条款

12.1附加条款内容：

（1）租赁物的交付时间：租赁物自2024年1月1日起交付给承租人使用。

（2）租赁物的返还时间：租赁期限届满后，承租人应按照约定将租赁物完好无损地返还给出租人。

（3）特殊事项：如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

第十三条其他约定

13.1其他约定内容：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条双方签字盖章

14.1签字盖章日期：本合同一式两份，双方签字盖章后生效。双方签字盖章日期为2024年1月1日。

第二部分：第三方介入后的修正

鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。

第一条第三方定义

1.1第三方：指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方等。

第二条第三方责任

2.1第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的甲乙方损失承担赔偿责任。

2.2第三方责任限额：如第三方因其原因导致甲乙方损失，第三方应承担的赔偿责任限额为合同金额的10%。

第三条第三方权利

3.1第三方权利：第三方有权根据合同约定及相关法律法规的规定，享受其在合同中的权利。

3.2第三方权利限制：第三方不得滥用其在合同中的权利，不得损害甲乙方的合法权益。

第四条第三方义务