2024商品房买卖合同和抵押合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

名称：____________________

住所地：____________________

营业执照号：________________

法定代表人：________________

联系方式：__________________

名称：____________________

住所地：____________________

营业执照号：________________

法定代表人：________________

联系方式：__________________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售给乙方的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律瑕疵。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余房价款人民币____________________元。

2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的发票和收据。

第三条交付及验收

3.1甲方应于____________________年____________________月____________________日前，将该房屋交付给乙方。

3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。

3.3验收合格的，乙方应向甲方支付房屋交付费用人民币____________________元。

第四条质量及保修

4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定进行交付。

4.2该房屋的保修期限为____________________年，自房屋交付之日起计算。

4.3在保修期限内，如该房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币____________________元。

5.2若甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房价款总额的____________________%。

5.3若乙方未按本合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×房价款总额的____________________%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，确认主体资格。

2.合同中的各项条款应明确、具体，避免模糊不清的表述。

解决办法：在签订合同前，双方应对合同条款进行仔细审查，确保各项内容明确、具体，如有疑问或争议，应及时沟通明确。

3.确保合同中的房价款、交付时间、质量保证等关键条款符合国家相关法律法规的规定。

解决办法：在签订合同前，双方应了解国家相关法律法规，确保合同内容合法合规。

4.注意保管好合同原件，避免合同丢失或损坏。

解决办法：双方在签订合同后，应妥善