上海商业用房租赁合同7篇.docx

上海商业用房租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

地址：___________

乙方（承租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

地址：___________

鉴于甲方拥有位于上海市______区的商业用房，乙方有意租赁该房屋作为经营场所，双方经友好协商，达成以下租赁合同协议：

一、租赁物业及用途

1.甲方同意将其拥有的位于上海______区的商业用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积等信息详见本合同附件。

2.乙方承诺将租赁物业仅用于约定的商业经营活动，不得擅自改变租赁物业的用途。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方应将租赁物业交还甲方。

2.在租赁期限内，除非经甲方同意，乙方不得提前终止本合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同的约定支付租金。租金总额为______元人民币，平均每月租金为______元人民币。

2.乙方应在每月的第______日之前支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

四、物业管理及费用

1.乙方应遵守租赁物业所在地的物业管理规定，并按时支付物业管理费用。

2.租赁期内，因乙方使用租赁物业所产生的水、电、气、通信等费用由乙方承担。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时支付______元人民币作为租赁保证金。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同的约定，甲方应退还租赁保证金。如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为违约金。

六、装修及改造

1.乙方在租赁期内可对租赁物业进行装修或改造，但应事先征得甲方同意。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物业恢复到原状或按照甲方的要求进行恢复。

七、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金或滞纳金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方擅自改变租赁物业的用途或擅自转租、转让本合同项下的权利，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.其他双方约定的违约责任。

八、合同的解除与终止

篇2

甲方（出租方）：___________________

注册地：___________________

营业执照号码：___________________

法定代表人：___________________

联系方式：___________________

电子邮箱：___________________

邮编：___________________

地址：___________________（以下简称甲方）

乙方（承租方）：___________________

注册地：___________________

营业执照号码：___________________

法定代表人：___________________

联系方式：___________________

电子邮箱：___________________

邮编：___________________

地址：___________________（以下简称乙方）

鉴于甲方同意将其拥有的商业用房出租给乙方使用，乙方愿意承租该商业用房，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

甲方同意将其拥有的位于__________的商业用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积、结构等信息详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应将租赁物业交还甲方，双方另有约定的除外。

三、租金及支付方式

乙方应按照约定支付租金。租金总额为________元（大写：_________元整），支付方式为______（如：每季度/半年/年支付一次）。租金递增方式及其他费用承担方式等详见附件。

四、物业交付及验收

甲方应于合同签订后XX日内将租赁物业交付乙方。物业交付时，双方应共同对物业状况进行验收，并签署书面验收文