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租赁合同起诉状7篇

篇1

原告：[XXXXX]（以下简称原告）

被告：[XXXXX]（以下简称被告）

一、案件背景及事实概述

原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了一份租赁合同，约定原告租赁被告位于XXXX（地点）的房产，租赁期限为XX年。然而，在合同履行过程中，被告存在多项违约行为，导致原告遭受经济损失。为维护自身合法权益，原告决定向法院提起诉讼。以下是具体事实及证据：

二、具体事实及证据

1.被告未按约定时间交付租赁物。合同约定被告应于XXXX年XX月XX日前交付房产，但被告实际交付时间为XX月XX日，逾期交付达XX天。

证据：租赁合同、交付确认书。

2.被告交付的租赁物存在严重质量问题。自租赁开始，租赁物存在多处质量问题，如墙面开裂、管道漏水等，原告多次通知被告维修，但被告一直未能彻底解决问题。

证据：质量问题照片、维修通知函。

3.被告擅自提高租金。在租赁期间，被告未经原告同意，擅自提高租金，违反了租赁合同的约定。

证据：租赁合同、租金支付凭证。

4.被告未能履行维修义务。对于租赁物的维修问题，被告多次推诿，未能及时履行维修义务，导致原告无法正常居住和使用。

证据：维修记录、通讯记录。

三、诉讼请求

鉴于上述事实，原告提出以下诉讼请求：

1.确认被告存在违约行为；

2.解除原告与被告之间的租赁合同；

3.被告返还原告已支付的租金；

4.被告赔偿原告因违约遭受的经济损失；

5.被告承担本案的诉讼费用。

四、法律分析

根据《中华人民共和国XX法》第XX条规定：[具体的法律条款]。被告的违约行为严重侵害了原告的合法权益，原告有权要求被告承担违约责任，赔偿损失。同时，根据《中华人民共和国XX法》第XX条规定，因被告的违约行为致使原告无法实现合同目的，原告有权解除合同。

五、证据清单

1.租赁合同：证明原、被告之间的租赁关系及合同约定的内容；

2.交付确认书：证明被告实际交付租赁物的时间；

3.质量问题照片：证明租赁物存在的质量问题；

4.维修通知函：证明原告多次通知被告维修的事实；

5.租金支付凭证：证明原告已按约定支付租金；

6.维修记录、通讯记录：证明被告未能履行维修义务的事实。

六、诉讼费用及负担方式

本案的诉讼费用由被告承担。

篇2

原告：张三，男，1975年1月1日出生，汉族，住址：北京市东城区，联系电话：12345678901。

被告：李四，男，1980年2月2日出生，汉族，住址：北京市西城区，联系电话：10987654321。

案由：因房屋租赁合同纠纷提起的诉讼。

诉讼请求：

1.请求法院判令被告支付拖欠的租金；

2.请求法院判令被告支付利息；

3.请求法院判令被告支付违约金；

4.请求法院判令被告赔偿损失；

5.请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。

事实与理由：

原告张三与被告李四于2024年1月1日签订了一份房屋租赁合同，约定原告将位于北京市东城区的房屋出租给被告，租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。合同约定了租金支付方式为每半年支付一次，但被告在租赁期内未能按时支付租金，至今仍有部分租金未付。

根据合同约定，被告未能按时支付租金的，应按照未付租金的3%支付利息。同时，被告的行为已经构成违约，应承担相应的违约责任。由于被告的违约行为，导致原告在租赁期结束后无法及时收回房屋，造成了原告一定的经济损失。

因此，原告向法院提起诉讼，请求法院判令被告支付拖欠的租金、利息、违约金及赔偿损失。同时请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。

证据清单：

1.房屋租赁合同一份；

2.租金支付记录一份；

3.利息计算表一份；

4.违约金计算表一份；

5.损失赔偿计算表一份；

6.诉讼费用清单一份。

诉讼费用：

本案的诉讼费用包括案件受理费、保全费、公告费等，具体费用以法院实际收取为准。根据合同约定，被告应承担本案的全部诉讼费用。

诉讼请求说明：

1.拖欠的租金：根据合同约定，被告应支付的租金总额为XX元，已支付XX元，尚欠XX元未付。

2.利息：根据合同约定，被告未能按时支付租金的，应按照未付租金的3%支付利息。具体利息数额以实际计算为准。

3.违约金：根据合同约定，被告未能按时支付租金的，应承担相应的违约责任。具体违约金数额以实际计算为准。