2024门市租赁合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于___________（地址）的门市一处，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该门市，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条租赁门市基本信息

1.1门市地址：____________________

1.2门市面积：____________________平方米

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币________元整。

2.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金。

第三条租赁用途

乙方租赁该门市仅限于____________________（用途），不得擅自改变用途。

第四条维修责任

4.1甲方负责门市内的基础设施维修，确保门市设施安全、正常使用。

4.2乙方负责门市内的日常维护，及因使用不当导致的设施损坏维修。

第五条保险

乙方应自行办理门市保险，确保在租赁期间内门市的安全。

第六条合同解除

6.1提前解除合同：双方协商一致，可提前解除本合同。

6.2违约解除合同：一方违约，另一方有权解除本合同。

第七条违约责任

双方应严格履行本合同各项条款，如有违约，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

第十条合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效，如有虚假，一经发现，有权解除合同，并要求对方承担违约责任。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，如对对方信息有疑问，可要求提供相关证明材料。

2.租赁期间，如遇市场政策变动、房屋征收等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决。

解决办法：双方可根据实际情况，协商调整租赁期限、租金等事项，或解除合同，互不承担违约责任。

3.租赁期间，乙方需按照约定用途使用门市，如擅自改变用途，甲方有权解除合同。

解决办法：乙方应在租赁期间内严格按照约定用途使用门市，如有需要改变用途，应提前向甲方申请，并征得甲方同意。

4.乙方应按时支付租金，如逾期支付，甲方有权加收滞纳金。

解决办法：乙方应按照约定时间支付租金，如有逾期，应尽快补交租金及滞纳金，以避免产生更多纠纷。

5.双方应遵守国家法律法规，如有违反，双方均有权解除合同。

解决办法：双方在签订合应充分了解并遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有门市并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁门市并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方为使用门市而支付给出租方的费用。

5.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法定责任。

6.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

8.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，甲方依法加收的费用。

9.法律适用：指本合同在履行过程中，所适用的法律法规。

10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、市场等地点的门市店铺。

2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于服装店、餐饮店、便利店等零售业态。

3.适用于各类型门市租赁，包括独立店面和商场内的摊位。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如需饲养宠物，应遵守的规则和限制。

2.营业时间：乙方门市的营业时间，以及是否需要遵守商场或物业的统一营业时间。

3.广告宣传：乙方是否可以在门市外部进行广告宣传，以及宣传内容的审批流程。

4.维修责任细化：对于门市内部设施的维护和维修责任的具体划分。

5.保险要求：乙方必须购买的保险类型，以及保险金额的要求。

6.合同续约条款：租