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?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

鉴于甲方愿意出售其拥有的土地使用权，乙方愿意购买该土地使用权，丙方愿意作为本次交易的居间方，为明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，订立本合同。

第一条土地信息

1.1土地位置：____________________

1.2土地面积：____________________

1.3土地用途：____________________

1.4土地权属证明：__________________

第二条土地买卖价格及支付方式

2.1土地买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2乙方应按照下列方式支付土地价款：

（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币________元整作为定金；

（2）剩余款项人民币________元整，乙方应在本合同签订之日起____个月内支付给甲方；

（3）乙方支付款项时，应向甲方提供等额的合法有效发票。

第三条居间服务费用

3.1丙方提供居间服务，甲方和乙方同意向丙方支付居间服务费人民币________元整；

3.2甲方和乙方应在支付土地价款时，一次性向丙方支付居间服务费。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将土地使用权证办理至乙方名下；

4.2甲方应在过户完成后，向乙方交付土地及地上建筑物、附着物；

4.3乙方应按照约定支付土地价款，配合甲方完成过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%；

5.2乙方逾期支付土地价款的，应按照逾期付款金额的日利率支付滞纳金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（居间方）：__________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，如有需要，可要求提供身份证件、营业执照等证明材料。

解决办法：在签订合同前，核实各方的身份信息，确保其真实有效。

2.土地使用权证办理过程中可能出现延迟，需关注政策变化和相关部门工作效率。

解决办法：甲方应积极协助乙方办理土地使用权证，如有延迟，应及时沟通，共同寻求解决方案。

3.注意合同约定的付款期限和金额，确保按时支付土地价款和居间服务费。

解决办法：乙方应按照合同约定支付款项，如有困难，可与甲方和丙方协商延期或分期支付。

4.明确合同中的违约责任和违约金比例，以防违约情况发生。

解决办法：在签订合仔细阅读违约责任条款，确保了解各自的权益。

5.注意合同履行过程中的纠纷解决方式，了解诉讼管辖权。

解决办法：如发生纠纷，尝试友好协商解决，协商不成时，按照合同约定的诉讼管辖法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，土地使用者在一定时期内对土地实行占有、使用和收益的权利。

2.居间合同：指居间方在买卖双方之间沟通、协商，促使买卖合同成立的合同。

3.定金：指买卖双方为了保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。

4.滞纳金：指乙方逾期支付土地价款时，按照逾期付款金额的日利率支付的违约金。

5.违约金：指任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的违约责任。

6.诉讼管辖权：指合同约定的纠纷解决法院的管辖范围。在本合同中，如发生纠纷，可以向有管辖权的人民法院起诉。

应用场合：

1.土地买卖交易双方之间的合同。

2.居间方参与土地买卖交易的合同。

3.需要明确土地使用权转让的合同。

补充条款：

1.土地使用权转让的详细规定。

2.土地使用权转让过户的具体流程。

3.土地使用权转让过程中可能产生的税费及其承担方式。

4.对于土地使用权转让后可能出现的问题，如土地用途变更、土地使用权争议等，应有明确的解决办法。

5.合同各方对于合同的必威体育官网网址义务。

6.合同的修改和补充方式。

附件列表：

1.土地使用权证原件及复印件。

2.土地权属证明原件及复印件。

3.甲方和乙方的身份证明原件及复印件。

4.居间方的营业执照复印件。

5.土地买卖交易的付款凭证复印件。

6.合同履行过程中产生的其他重要文件。