2024房产买卖合同样板.docxVIP

?合同编号：__________

姓名（或名称）：____________________

住所地：_________________________

联系电话：_______________________

姓名（或名称）：____________________

住所地：_________________________

联系电话：_______________________

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋结构及面积如下：

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

1.2房产证号：____________________

第二条购买价格

2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，依法办理房产过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

4.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力、身份真实、权利清晰等。解决办法：合同签订前，应进行必要的尽职调查，核实对方的身份和资格。

2.房产描述应真实、准确，包括但不限于房屋结构、面积、位置等。解决办法：可由专业机构出具房产评估报告，以确保描述的准确性。

3.购买价格及支付方式应明确，避免出现模糊不清的表述。解决办法：在合同中详细规定支付时间、支付金额、支付方式等。

4.交付及过户时间应明确，以避免延期履行。解决办法：在合同中约定具体的交付及过户时间，并设立违约金等惩罚措施。

5.违约责任应明确，以保障合同双方的权益。解决办法：在合同中详细规定违约责任，包括违约金、赔偿金额等。

6.争议解决方式应明确，以避免出现纠纷时无法解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者依法视为具有完全民事行为能力的自然人，能够独立进行民事活动。

2.房产：指土地上的建筑物及其附属设施，包括房屋、构筑物等。

3.房产证：指房地产权属证书，是证明房屋所有权归属的法律文件。

4.过户：指将房地产权属证书上的所有权人名称变更的过程。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

6.诉讼：指当事人通过人民法院解决纠纷的一种方式。

7.尽职调查：指在合同签订前，对合同对方的身份、资格、信用等进行调查和核实的行为。

8.房产评估报告：指专业机构对房产的价值、状况等进行评估，并出具的书面报告。

应用场合：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.房产中介机构参与的房产买卖。

4.房产交易涉及到的贷款事宜。

补充条款：

1.房产交接事宜：包括水、电、煤气等公共事业费用的结算，以及物业费用的承担等。

2.房屋维修责任：明确房屋在过户前的维修责任由甲方承担，过户后的维修责任由乙方承担。

3.房产交易税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。

4.贷款事宜：如乙方需要贷款购买房产，应明确贷款银行的名称、贷款金额、还款方式等。

5.房产保险：建议乙方在购买房产后及时购买房屋保险，以保障房屋及财产安全。

附件列表：

1.房产证复印件。

2.房产评估报告。

3.买卖双方的身份证明复印件。

4.贷款合同（如有）。

5.房屋交接单。

6.房屋维修记录。

7.房屋交易税费清单。

8.房屋保险单（如有）。