2024福州租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房产及用途

1.2乙方同意承租甲方提供的租赁房产，并按照双方约定的用途使用该房产。乙方如需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房产，并将房产恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁房产符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责租赁房产的维修、养护和管理，确保房产及附属设施的正常使用。因维修、养护等原因需要乙方临时迁离的，甲方应提前通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和享受租赁房产。

6.2乙方应合理使用租赁房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁房产从事非法活动。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供租赁房产或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁房产的描述、租赁期限、租金支付、押金退还等关键信息无误。

2.确认房产是否符合租赁要求，如有不符合的情况，应及时与甲方沟通并寻求解决方案。

3.在签订合同前，乙方应充分了解当地市场租金水平，以合理的价格商定租金。

4.乙方应合理使用房产及附属设施，避免造成不必要的损坏，以免产生额外的赔偿责任。

5.双方应遵守合同约定的违约责任条款，一旦发生违约行为，应按合同约定承担相应的责任。

解决办法：

1.对于合同条款的理解问题，可以通过与甲方或专业律师沟通，以确保双方对合同的理解一致。

2.若房产不符合租赁要求，甲方应及时进行维修或提供符合租赁条件的房产，否则乙方有权解除合同。

3.租金价格的商定可以通过市场调研或参考周边租赁价格来确定，以保证公平合理。

4.乙方在使用房产时应小心谨慎，避免造成损坏。如不慎损坏，应及时通知甲方并按约定进行修复或赔偿。

5.在发生违约行为时，双方应尝试通过协商解决问题。如果协商无果，可以根据合同约定的争议解决方式（如友好协商或诉讼）来解决。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：拥有房产并将其出租给他人的当事人。

2.承租人（乙方）：租赁甲方房产并支付租金的当事人。

3.租赁房产：指出租人甲方向承租人乙方提供的用于租赁的房产。

4.租赁期限：指出租人与承租人约定的租赁合同的有效期限。

5.租金：指出租人甲方根据租赁合同约定，要求承租人乙方支付的用于使用租赁房产的对价。

6.押金：指出租人甲方为了保障自身权益，要求承租人乙方支付的一定金额的钱款，租赁期满后无息退还。

7.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的违约对价。

8.争议解决：指当合同执行中出现纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租其在福州市的房产给租户。

2.租户租赁福州市的房产用于居住、办公或其他合