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成都某工程拆迁市场分析;一、惠民工程内容
二、惠民工程市场体现
三、未来需求释放分析;
惠民工程内容;惠民工程内容;从各方面得到的反映来看，东郊居民改善居住环境的需求十分迫切，但绝大部分的居民缺乏自主置业能力;初步预测需要建设
150万平方米的安置
房，根据目前掌握的情
况来看，已知的开工建
设安置房项目锦绣东
方、蜀都惠园两个项
目，建设面积近85万平
方米，另外还有位于成
华区的团结村、东升村
的异地安置项目定于2
009年开工建设。;
2008年1月10日《东
郊企业生活区危旧房
改造惠民工程搬迁安
置实施办法》出台，
对最初确定的搬迁安
置实施方法进行一定
的调整，正是这项政
策的调整使惠民工程
产生的市场影响发生
改变;具体数据：惠民工程共3期5批次，从2007年8月起筹备，预定于2009年6月完成所有搬迁签约工作目前已经完成4批次搬迁签约工作共12800户;市场体现;;;结合之前的成交价格来看，本月区域热销产品基本是以总价50万以下位于城市中轴线以东的低总价或现房准现房产品为主;未来市场影响;根据对市场的观察，
前2期惠民拆迁工程释
放出的需求在08年末已
经基本消耗殆尽
3期1批次的需求在
2、3月份的行情中已经
较强体现，剩余需求数
量较少
目前惠民工程的需求
存量主要存在于3期2批
次的3000余户当中;拆迁客群的意向清
晰，目的明确，主要目
标是市场上总价40—
50万左右的套二、套三
产品
1批次签约已于3月中
旬基本结束，根据之前
的经验，签约周期约为
1个半月，鉴于成华区
政府决定于6月底之前
完成所有3期，因此暂
时断定2批次的签约工
作最迟可能于4月上半月开始;;Add：成都市武侯区科华北路62号力宝大厦12层1208号
TEL：86-28FAX：86-28;谢谢
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