2024年度南通市房屋租赁合同执行标准.docx

2024年度南通市房屋租赁合同执行标准

本合同目录一览

1.租赁房屋描述

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

1.4房屋现状

2.租赁双方信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房屋维护与保养

6.1出租人责任

6.2承租人责任

7.房屋变更

7.1出租人变更

7.2承租人变更

8.提前终止合同

8.1提前终止条件

8.2提前终止违约金

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

11.法律适用

11.1适用法律

12.其他约定

12.1宠物管理

12.2访客管理

12.3保险责任

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同补充协议

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋描述

1.1房屋地址：江苏省南通市X路X号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.3房屋用途：该房屋仅用于居住，不得用于商业、办公或其他非居住用途。

1.4房屋现状：该房屋现状为新装修，家具、家电齐全，可立即入住。

2.租赁双方信息

2.1出租人信息：

姓名：X

身份证号：

联系方式：

2.2承租人信息：

姓名：X

身份证号：

联系方式：

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年X月X日。

3.2租赁结束日期：2024年X月X日。如双方同意续租，应在该合同到期前30日内签订新的租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币X元。

4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。

4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、等方式支付租金。

5.押金

5.1押金金额：人民币X元。

5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，应在扣除应付款项后30日内退还剩余押金。

5.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还。

6.房屋维护与保养

6.1出租人责任：

（1）保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合出租条件；

（2）负责房屋及附属设施的大修、中修，但承租人使用不当造成的损坏除外；

（3）负责公共部位及设施的维修、养护。

6.2承租人责任：

（1）合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动、破坏；

（2）负责室内设施的日常维护、保养，保持房屋整洁；

（3）遵守物业管理规定，配合物业管理工作。

7.房屋变更

7.1出租人变更：如出租人出售、转让房屋，应提前3个月通知承租人，并按照本合同约定承担相关责任。

7.2承租人变更：承租人如需转租房屋，应提前3个月向出租人提出申请，经出租人同意后，承租人与新承租人签订《房屋租赁合同补充协议》，并按照本合同约定承担相关责任。

8.提前终止合同

8.1提前终止条件：租赁期内，如出租人或承租人有下列情形之一，可以提前终止合同：

（1）出租人出售、转让房屋；

（2）承租人严重违反本合同约定；

（3）法律、法规规定的其他情形。

8.2提前终止违约金：提前终止合同的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。

9.违约责任

9.1出租人违约责任：出租人未按本合同约定提供房屋或不符合出租条件的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。

9.2承租人违约责任：承租人未按本合同约定支付租金、押金或违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。

10.争议解决方式

10.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。

10.2调解解决：协商不成时，可以向南通市房地产管理部门申请调解。

10.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向南通市人民法院提起诉讼。

11.法律适用

11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.其他约定

12.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。如特殊情况需饲养，应事先征得出租人同意，并承担因此产生的责任。

12.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。

12.3保险责任：承租人应自行购买房屋及财产保险，保障自身利益。

13.附件

13.1房屋照片：本合同附件