2024商品房认购合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的位于__________的商品房事宜，达成如下协议：

第一条商品房基本状况

1.1甲方开发的商品房项目名称：__________

1.2商品房坐落：__________（详细地址：__________）

1.3乙方购买的商品房为第__________栋第__________层第__________号，房屋规划用途为住宅，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，暂测误差为__________%。

第二条商品房价格及支付

2.1双方确认，乙方购买的商品房总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）预订款：乙方在签署本合同之日起支付人民币__________元整作为预订款；

（2）首付款：乙方应于__________年__________月__________日前支付首付款人民币__________元整；

（3）剩余款项：乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余房价款人民币__________元整。

2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方出具相关发票和收据。

第三条商品房交付及质量保证

3.1双方确认，甲方应按照合同约定的交付条件及时将商品房交付给乙方。商品房交付条件为：__________。

3.2甲方保证所售商品房符合国家有关质量标准和安全标准，不存在质量问题。如乙方在收房过程中发现质量问题，甲方应负责修复并承担修复费用。

第四条商品房产权及登记

4.1双方确认，甲方应依法办理商品房产权登记手续，并将产权证办理至乙方名下。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

5.2甲方未按约定时间交付商品房的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：__________。

5.3甲方未按约定价格交付商品房的，乙方有权要求甲方返还差价部分。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房产权登记完毕之日终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。

解决办法：甲乙双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.合同金额、付款方式、交付时间等关键条款需双方仔细核对，确保无误。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应仔细阅读合同条款，如有争议，可协商修改或补充。

3.商品房交付条件需明确，如基础设施、配套设施等。

解决办法：甲乙双方应详细列出商品房交付的条件，并在合同中予以明确。

4.产权登记手续办理及期限应在合同中约定，确保双方权益。

解决办法：甲乙双方应在合同中明确产权登记手续的办理期限及责任方。

5.注意违约责任及争议解决方式，确保合同履行。

解决办法：甲乙双方应了解违约责任及争议解决方式，如有疑问，可咨询专业律师。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资开发的，用于销售的住宅房屋。

2.建筑面积：指建筑物在地面上投影的面积，包括使用面积和墙体面积。

3.套内建筑面积：指商品房内建筑面积，包括使用面积和墙体面积，但不包括共用部位和共用设施的面积。

4.首付款：指买受人首次支付的房价款，通常为房价的一定比例。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

7.产权登记：指将房地产权属关系依法登记在权利人名下的行为。

8.迟延交付违约金：指甲方未按约定时间交付商品房，应支付给乙方的违约金。

应用场合：

1.甲方（开发商）与乙方（购房者）之间就商品房的认购和购买事宜。

2.双方在商品房交易过程中，明确各自权利和义务，确保交易安全。

3.作为商品房买卖合同的补充协议，具体细化双方在交易过程中的具体操作和责任。

补充条