2024北京市住房出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份证件真实有效，核实甲方是否为房屋的合法所有者。

解决办法：乙方应要求甲方出示相关的身份证件和房产证明，如有必要，可向相关部门进行核实。

2.明确租赁期限及租金支付时间、方式，避免逾期支付租金的情况发生。

解决办法：双方应在合同中明确规定租赁期限、租金支付时间及方式，并严格遵守。

3.乙方合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有疑问，应及时向甲方咨询。

4.合同的变更和解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。

解决办法：任何关于合同变更或解除的协议，都应以书面形式提出，并由双方签字盖章确认。

5.注意违约责任的规定，避免因违约而产生不必要的损失。

解决办法：双方都应严格遵守合同条款，如发生违约情况，应按合同约定承担相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权，并有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：指租用甲方房屋的一方，有义务按照合同约定支付租金，并合理使用房屋。

3.租赁期限：指乙方租用甲方房屋的时间长度，自合同签订之日起至合同解除日止。

4.租金：指乙方按照合同约定，为使用甲方房屋而支付的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。

应用场合：

1.个人出租自用住房给租户。

2.房东与租客之间明确租赁权益和义务。

3.租赁房屋用于居住，不涉及商业活动。

4.双方需要详细规定租赁期间的权利、义务和责任。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

2.维修责任：具体列举哪些维修项目由甲方负责，哪些由乙方负