2024房屋安置买卖合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，就甲方将其房屋安置给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；

1.2房屋结构及面积：____________________；

1.3甲方依法拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律问题；

1.4乙方自愿购买上述房屋，并同意按照本合同约定支付房价款。

第二条房价款及支付方式

2.1本合同房价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元；

2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，定金在房屋过户手续办理完毕后，转为房价款的一部分；

2.3剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付；

2.4甲方应在收到乙方支付的定金后，按照本合同约定，配合乙方办理房屋过户手续。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用；

3.2双方应共同配合，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一旦签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格履行；

4.2在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效；

4.3如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决，也可向人民法院提起诉讼。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失；

5.2如甲方未按约定时间交付房屋或存在权属纠纷等导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；

5.3如乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：2024年

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息、房屋权属证明等文件，以确保合同双方的合法性。如发现虚假信息，应及时终止合同签订，并追究法律责任。

2.明确房价款及支付方式：双方应仔细阅读并确认房价款、定金及支付时间等条款，避免因金额或时间问题产生纠纷。如发生争议，可寻求法律途径解决。

3.房屋交付及过户：甲方应按照约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。如甲方未能履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.合同变更和解除：合同一旦签订，双方应严格遵守。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决，或向人民法院提起诉讼。

5.违约责任：双方应按照合同约定履行各自权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：指房屋的所有人，出售房屋给对方的一方。

2.乙方（买方）：指购买房屋的一方。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内，向甲方支付的用作购买房屋的诚意金的金额。

4.房价款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额，包括定金和剩余房价款。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方，使乙方成为房屋的合法所有权人的过程。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额，作为对违约行为的经济补偿。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.友好协商：指双方在发生争议时，以平等、公平、合理的态度进行沟通和协商，以达成共识。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.任何涉及房屋买卖的法律行为。

补充条款：

1.房屋维修责任：双方应明确房屋交付后的维修责任归属，包括自然损耗和意外损坏的区分及维修责任方。

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