2024商铺买卖合同的范本.docxVIP

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?合同编号:__________

本合同双方:

甲方(卖方):

全称:____________________

地址:____________________

法定代表人:________________

联系电话:_________________

乙方(买方):

全称:____________________

地址:____________________

法定代表人:________________

联系电话:_________________

鉴于甲方愿意出售商铺,乙方愿意购买该商铺,双方本着平等自愿、诚实守信的原则,经充分协商,达成如下协议:

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于____________________,建筑面积为____平方米。

1.2商铺所有权证号:____________________。

1.3商铺现状:____________________。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付商铺购买价款为人民币____元整(大写:____________________元整)。

2.2乙方支付购买价款的方式如下:

(1)本合同签订之日起____个工作日内,乙方支付商铺购买价款的____%;

(2)办理商铺过户手续完备后,乙方支付商铺购买价款的剩余____%。

2.3甲方应按照乙方支付的购买价款,出具相应的税务发票。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将商铺交付给乙方使用。

3.2双方应共同配合,依法办理商铺过户手续。过户手续完备后,商铺所有权归乙方所有。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证商铺的权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致商铺权属纠纷,甲方应承担全部责任。

4.2乙方应按照本合同约定的支付方式,及时足额支付购买价款。如乙方逾期支付购买价款,应按照逾期金额的____%支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至商铺过户手续完备之日终止。

甲方(卖方):____________________

乙方(买方):____________________

签订日期:____________________

注意事项及解决办法:

1.商铺权属清晰:甲方需保证商铺的权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致商铺权属纠纷,甲方应承担全部责任。解决办法:甲方应进行全面的权利调查,提供相关权属证明,确保商铺权属无争议。

2.购买价款支付:乙方应按照本合同约定的支付方式,及时足额支付购买价款。如乙方逾期支付购买价款,应按照逾期金额的约定比例支付违约金。解决办法:乙方应按时支付购买价款,如有逾期,应支付相应的违约金。

3.交付及过户:甲方应在本合同签订之日起约定工作日内,将商铺交付给乙方使用。双方应共同配合,依法办理商铺过户手续。解决办法:甲方应按时交付商铺,并协助乙方办理过户手续。

4.合同履行及违约责任:双方应严格按照本合同约定履行合同义务。如一方违约,应承担相应的违约责任。解决办法:双方应遵守合同约定,如发生违约,违约方应承担相应的违约责任。

5.争议解决:双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法:双方应积极协商解决争议,如协商无果,可通过法律途径解决。

法律名词及名词解释:

1.商铺:指用于商业经营活动的建筑物或构筑物。

2.购买价款:指乙方为购买商铺而支付给甲方的货币金额。

3.违约金:指一方违约时,按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。

4.过户手续:指将商铺所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

5.权属清晰:指商铺的所有权、使用权、收益权等权益无任何法律纠纷,可以正常转让。

6.法定代表人:指代表法人单位行使权利、履行义务的负责人。

7.合同履行:指双方按照合同约定完成各自义务的行为。

8.争议解决:指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径,解决合同争议的过程。

应用场合:

1.商铺买卖:适用于甲方作为商铺的所有者,愿意出售商铺,乙方作为购买者,愿意购买该商铺的情况。

2.商业交易:适用于商业房地产交易,涉及商铺的所有权和使用权转移。

3.投资交易:适用于投资者购买商铺以获取租金收入或资本增值。

4.企业重组:适用于企业间因重组、并购等原因进行的商铺买卖。

补充条款:

1.商铺交付标准:详细描述商铺交付时的状态,包括装修情况、设备配置等。

2.过户时间及费用:明确过户手续的完成时间及双方承

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