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?合同编号:__________
本合同双方:
甲方(卖方):
全称:____________________
地址:____________________
法定代表人:________________
联系电话:_________________
乙方(买方):
全称:____________________
地址:____________________
法定代表人:________________
联系电话:_________________
鉴于甲方愿意出售商铺,乙方愿意购买该商铺,双方本着平等自愿、诚实守信的原则,经充分协商,达成如下协议:
第一条商铺基本情况
1.1商铺位于____________________,建筑面积为____平方米。
1.2商铺所有权证号:____________________。
1.3商铺现状:____________________。
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方向甲方支付商铺购买价款为人民币____元整(大写:____________________元整)。
2.2乙方支付购买价款的方式如下:
(1)本合同签订之日起____个工作日内,乙方支付商铺购买价款的____%;
(2)办理商铺过户手续完备后,乙方支付商铺购买价款的剩余____%。
2.3甲方应按照乙方支付的购买价款,出具相应的税务发票。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将商铺交付给乙方使用。
3.2双方应共同配合,依法办理商铺过户手续。过户手续完备后,商铺所有权归乙方所有。
第四条合同的履行及违约责任
4.1甲方应保证商铺的权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致商铺权属纠纷,甲方应承担全部责任。
4.2乙方应按照本合同约定的支付方式,及时足额支付购买价款。如乙方逾期支付购买价款,应按照逾期金额的____%支付违约金。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至商铺过户手续完备之日终止。
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
签订日期:____________________
注意事项及解决办法:
1.商铺权属清晰:甲方需保证商铺的权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致商铺权属纠纷,甲方应承担全部责任。解决办法:甲方应进行全面的权利调查,提供相关权属证明,确保商铺权属无争议。
2.购买价款支付:乙方应按照本合同约定的支付方式,及时足额支付购买价款。如乙方逾期支付购买价款,应按照逾期金额的约定比例支付违约金。解决办法:乙方应按时支付购买价款,如有逾期,应支付相应的违约金。
3.交付及过户:甲方应在本合同签订之日起约定工作日内,将商铺交付给乙方使用。双方应共同配合,依法办理商铺过户手续。解决办法:甲方应按时交付商铺,并协助乙方办理过户手续。
4.合同履行及违约责任:双方应严格按照本合同约定履行合同义务。如一方违约,应承担相应的违约责任。解决办法:双方应遵守合同约定,如发生违约,违约方应承担相应的违约责任。
5.争议解决:双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法:双方应积极协商解决争议,如协商无果,可通过法律途径解决。
法律名词及名词解释:
1.商铺:指用于商业经营活动的建筑物或构筑物。
2.购买价款:指乙方为购买商铺而支付给甲方的货币金额。
3.违约金:指一方违约时,按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。
4.过户手续:指将商铺所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。
5.权属清晰:指商铺的所有权、使用权、收益权等权益无任何法律纠纷,可以正常转让。
6.法定代表人:指代表法人单位行使权利、履行义务的负责人。
7.合同履行:指双方按照合同约定完成各自义务的行为。
8.争议解决:指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径,解决合同争议的过程。
应用场合:
1.商铺买卖:适用于甲方作为商铺的所有者,愿意出售商铺,乙方作为购买者,愿意购买该商铺的情况。
2.商业交易:适用于商业房地产交易,涉及商铺的所有权和使用权转移。
3.投资交易:适用于投资者购买商铺以获取租金收入或资本增值。
4.企业重组:适用于企业间因重组、并购等原因进行的商铺买卖。
补充条款:
1.商铺交付标准:详细描述商铺交付时的状态,包括装修情况、设备配置等。
2.过户时间及费用:明确过户手续的完成时间及双方承
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