2024房产的转让合同样式.docxVIP

?合同编号：__________

合同方信息：

甲方（转让方）：

姓名/公司名称：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名/公司名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房产的合法所有者，并拥有完全的处分权，愿意将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意接受该房产的转让，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产描述

1.1房产位于：__________

1.2房产面积：__________

1.3房产所有权证号：__________

1.4房产现状：__________

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方愿意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房产的价款。

2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将上述款项支付给甲方。支付方式为：__________。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，依法办理房产过户手续。

第四条权利和义务

4.1甲方保证其对所转让的房产享有完整的所有权，该房产不存在任何抵押、债务等权利负担。

4.2乙方应依法使用和保管该房产，并遵守相关物业管理规定。

4.3本合同签订后，双方应积极配合相关部门进行房产过户手续，并承担过户所产生的相关费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2如果甲方在合同签订后无法交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的10%。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.房产描述的准确性：双方应确保提供的房产信息真实、准确，如存在误导或虚假陈述，导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应的法律责任。解决办法：在签订合同前，双方应实地查看房产，确认房产的现状、面积等信息，并在合同中明确约定。

2.转让价格及支付方式的合法性：双方应遵守国家有关财务、税务的规定，合法支付和收取转让价款。解决办法：在合同中明确支付方式和时间，并保留相关支付凭证。

3.房产交付及过户时间：双方应按照合同约定履行房产交付和过户手续。如因特殊情况导致无法按时交付或过户，应提前通知对方，并协商解决。解决办法：在合同中约定具体的交付和过户时间，并明确违约责任。

4.权利和义务的履行：双方应按照合同约定履行各自的权益和义务。如一方未履行或违反合同约定，导致对方损失，应承担相应的违约责任。解决办法：在合同中明确双方的权益和义务，并约定违约责任。

5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定争议解决方式和地点。

法律名词及名词解释：

1.房产：指具有合法所有权和使用权的房屋及其附属设施。

2.转让方：指出售或转让房产的所有者。

3.受让方：指购买或接受转让的房产的当事人。

4.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。

5.过户：指将房产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

8.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件权限的人民法院。

应用场合：

1.个人之间的房产转让。

2.企业之间的房产转让。

3.房产开发商向购房者转让房产。

4.任何涉及房产所有权转让的法律行为。

补充条款：

1.房产inspectio条款：双方应约定在合同有效期内对房产进行inspectio，以确保房产的实际情况与合同描述相符。

2.房屋维修与保养条款：明确双方在房产转让后对于房屋维修与保养的责任和义务。

3.房产过户费用分配条款：详细说明过户过程中产生的费用由哪方承担。

4.房产交接过程中的损毁责任条款：规定在房产交接过程中，若发生损毁，责任应由哪方承担。

5.隐私保护条款：双方约定在合同履行过程中，保护对方的个人隐私和商业秘密。

附件列表：

1.房产所有权证复印件。

2.房产现状照片或视频。

3.房产转让款的支付凭证。

4.房产