2024房屋租约合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2甲方出租房屋面积：

1.3甲方出租房屋用途：

二、租期及租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.3租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

三、押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的正常使用。

4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

4.3租赁期间，非正常使用或人为损坏导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

五、合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租金支付逾期：乙方若未能按时支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，并有权要求乙方立即搬离出租房屋。

2.房屋损坏：乙方在使用过程中若造成房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方并承担维修费用。若因正常使用造成的损坏，维修费用由甲方承担。

3.合同变更与解除：如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，将其房屋出租给他人使用的当事人。

2.承租方：指租用他人房屋的当事人。

3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。

7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。

2.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方签订的租赁合同。

3.短期或长期房屋租赁，包括但不限于民用、商用或工业用途。

4.租赁房屋内含有家具、电器等附属设施的情况。

5.需要提前解除或变更合同的特殊情况。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.房屋改造条款：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造需提前通知甲方并取得同意。

3.保险责任条款：明确房屋及附属设施的保险责任，是否由乙方购买保险。

4.维修责任条款：详细规定维修责任的划分，包括正常使用和非正常使用的区分。

5.合同到期后续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应遵循的程序和条件。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件：证明甲方为出租房屋的合法所有者。

2.房屋现状照片或视频：记录租赁开始时房屋的实际情况。

3.家具、电器等附属设施清单：详细列明租赁房屋内包含的家具和电器等设施。

4.押金收据：证明乙方已支付押金。

5.租金支付记录：记录乙方支付租金的详细情况。

6.房屋维修记录：记录合同期间房屋的维修情况。

7.租赁合同续约申请书：如合同到期后续约，需填写的申请书。