2022-2023年房地产估价师之房地产案例与分析题库练习试卷A卷附答案.pdfVIP

2022-2023年房地产估价师之房地产案

例与分析题库练习试卷A卷附答案

单选题（共100题）

1、甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，

首层建筑面积为2000m2，二层建筑面积为1500m2，该房屋于2010

年1月出租给乙公司，租赁期限为10年，乙公司承租后将该房屋装

修改造成酒楼，并在二层顶部加建了500m2的包房，2011年3月甲

公司以该房屋申请了3年期抵押贷款，丙房地产估价机构于2011年

接受委托，对房屋进行了抵押估价。

A.选用办公用途的三个可比实例

B.选用酒店用途的三个可比实例

C.收益法和比较法的价格差可以大于1.2倍

D.本着谨慎原则，应优选比较法

【答案】A

2、在面向对象的系统中，由于有了()，所以父类的数据和方法

可以应用于子类。

A.继承性

B.封装性

C.抽象性

D.多态性

【答案】A

3、在软件开发过程中，（）。

A.增加更多的程序员可以加快软件开发速度

B.只有对目标的一般描述还不能立即开始编码

C.若项目需求有变化，应先在编码中进行处理以不耽误开发进度

D.程序的质量只能在用户使用之后才能进行评估

【答案】B

4、Insufficient（）cancauseaprocessortoworkat50%

orevenmorebelowitsperformancepotential.

A.mouse

B.I/O

C.document

D.memory

【答案】D

5、欲知8位二进制数（b7b6b5b4b3b2b1b0）的b2是否为1，可将

该数与二进制数进行（）运算，若运算结果不为0，则此

数的b2必为1。

A.加

B.减

C.与

D.或

【答案】C

6、无符号二进制数所表示的十进制数为（）。

A.104

B.148

C.172

D.200

【答案】D

7、A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块

土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照

城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。B公司通过调查研究，

发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后

的商品楼带来升值作用，遂向规划部门提出建设二层商业中心的申

请，申请最终得到批准。现开发公司已完成商业中心的建设，住宅

已建至地上10层，欲以该在建工程申请抵押贷款，委托C二级房地

产估价机构，进行了在建工程评估。

A.符合房地产估价合法的原则

B.需要向房地产主管部门申请

C.向建设管理部门提出部分改变土地使用性质的申请

D.需要向土地和规划部门申请，并补缴由住宅用途变为商业用途的

出让金，方可获得审批

【答案】D

8、（）是指系统或其组成部分能在其他系统中重复使用的特性。

A.可扩充性

B.可移植性

C.可重用性

D.可维护性

【答案】C

9、在一系统中，不同类对象之间的通信的一种构造称为(请作答此

空)，一个对象具有多种形态称为()。

A.属性

B.封装

C.类

D.消息

【答案】D

10、若n表示问题的规模、O（f（n））表示算法的时间复杂度随n

变化的增长趋势，则算法时间复杂度最小的是（）。

A.O(n2）

B.O（n）

C.O（logn）

D.O（nlogn）

【答案】C

11、程序中局部数据结构测试通常在（）阶段进行，而全局数据

结构测试通常在（）阶段进行。

A.单元测试

B.集成测试

C.确认测试

D.系统测试

【答案】B

12、设某系统由P1和P2两个子系统组成，当且仅当两个子系统都

能正常工作时，该系统才能正常工作。若P1和P2的可靠性均为

0.9，则该系统的可靠性是（）。

A.0.1

B.0.45

C.0.81

D.0.9

【答案】C

13、以下关于软件测试的叙述中，不正确的是()。

A.软件测试的目的是为了发现错误

B.成功的测试是能发现至今尚未发现的错误的测试

C.测试不能用来证明软件没有错误

D.当软件不存在错误时，测试终止

【答案】D

14、（）：Agraphicalbarwithbut