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商圈的调查报告

商圈的调查报告

在经济发展迅速的今天，报告与我们的生活紧密相连，报告具有

成文事后性的特点。我敢肯定，大部分人都对写报告很是头疼的，下

面是小编整理的商圈的调查报告，希望能够帮助到大家。

商圈的调查报告1

商圈是一个地理概念。广义上的商圈指的是不同业种和业态的零

售业者在一个相对集中的区域从事经营活动，而这个区域的范围就叫

商圈。从狭义上来说，商圈是指店铺能够有效吸引顾客来店的地理区

域。在连锁经营和许多大型项目（特别是房地产项目）的可行性论证

中，商业研究是必不可少的一个重要环节，特别是对商圈内的竞争状

况、业态类型、消费者特征以及经济地理状况等深入了解是进一步确

定立项和制定经营策略的重要依据。

影响商圈的三大要点

1.人口调查：人口调查的内容包括该区域的人口数量、人口结构、

购买习惯、经济收入、人流量的大小等。人口数量与人口结构这两个

要点主要是调查该地的消费容量。购买习惯和经济收入主要是确定销

售的终端与产品的结构。

2.竞争品牌。竞争品牌的调查主要以竞争品牌的数量、品牌结构、

潜在竞争品牌等要素来进行分析。竞争品牌数量、品牌结构的要素调

查主要是调查当地市场是否饱和、竞争是否激烈，如果是同一个行业

品牌数量极多、品牌结构比较丰富，那么就很容易吸引顾客的高度聚

集，增加整个区域的市场容量，当然这是选择的重要场所。潜在的竞

争品牌的分析，也将预示着未来的市场提升。

3.基本费用：基本费用调查的要素主要有：转让费、租金、物业

管理费、国税、地税、水电费、装修费、人员工资等。

影响商圈大小的因素

1.商业信誉：信誉好的商店，其商圈规模会比同行业其他商店大。

2.经营规模：商店的经营规模越大，商品经营范围越广，其吸引

顾客的空间范围也越大。

3.商品种类：经营日用品的商店的商圈较小，经营选购品、特殊

品的.商店的商圈较大。

4.竞争商店位置：相互竞争的商店之间的距离越大，它们各自的

商圈也越大。但是，有时相互竞争的商店毗邻而设，顾客因有较多的

选择而被吸引过去，则商圈也可能会因竞争而扩大。

5.顾客流动性：顾客流动性大，顾客商店的来源会更广，商店的

边缘商圈因此会扩大，从而整个商圈规模会扩大。

6.交通地理状况：商店位于中心商业区或交通便利的地区，商圈

规模会因此扩大。

7.促销活动：商店可以通过各种促销手段扩大其知名度和影响力，

吸引更多的边缘商圈顾客慕名光顾，从而使其商圈规模扩大。

现代社会的发展日新月异，商业经营环境变换迅速，商家必须有

效地掌握其变动才能生存。利用商圈进行选址分析，能够使决策更加

科学化、直观化，同时还可以提高决策效率，降低决策风险度。

提前做好商圈调查更有利于企业后期的发展，有利于发现不足及

时改进。就是一家专业的市场调查公司，在商圈调查方面有着丰富的

经验，可以为您的调查提供很多指导。

商圈的调查报告2

一个地方是否适合开店，需要从多方面权衡，我们要考察店铺的

地理位置是否便利，人与车的主要动向和总体流量，地点的可接近性，

以及视觉和其他感官效果等。

商圈理论的概念

商圈理论最早是由德国地理学家克里斯泰勒在上世纪三十年代提

出的，即商品和服务中心地理论。该理论的要点是以中心地为圆心，

以最大的商品销售和餐饮服务辐射能力为半径，形成商品销售和餐饮

服务的中心地。

从竞争的角度出发，店铺可以分为竞争型和孤立型两类。

竞争型店铺是指同一商圈内由竞争对手存在。竞争对手有两类：

一是同类连锁店中的对手，来自这类对手的竞争压力是最大的；二是

与本店有经营交叉的店，如肯德基与麦当劳在鸡类产品上的交叉。

孤立型店铺正好和竞争型店址相对，商圈内没有上述两类竞争对

手存在。两类店铺各有其优点与不足之处，竞争对手比较少的商圈其

吸引力会比较低的。

影响店铺大小的的因素

（1）店铺的经营特色。店铺要有特色、商品齐全、服务周到，并

在顾客中树立了良好的形象，就会吸引顾客前来消费。

（2）店铺经营的规模。一般来说，店铺经营的规模越大，商圈就

会越大。

（3）店铺商品的种类。店铺中商品的种类应该比较多，这样顾客

的选择就会比较多，顾客的人流就会多。

（4）竞争店铺的位置。一个好的地理位置就相当于“良好的开端

是成功的一