2024年度墓园土地租赁合同.docx

2024年度墓园土地租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁土地的描述

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

4.2承租方的权利和义务

第五条土地使用及管理

5.1土地使用规定

5.2土地管理责任

第六条维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条违约责任

8.1出租方违约

8.2承租方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2第三方调解

9.3法律途径

第十条合同的变更和终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

第十一条合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁土地的描述

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

4.2承租方的权利和义务

第五条土地使用及管理

5.1土地使用规定

5.2土地管理责任

第六条维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条违约责任

8.1出租方违约

8.1.1出租方未按约定提供租赁土地的，应向承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

8.1.2出租方未按约定时间交付租赁土地的，每延迟一日，应向承租方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为租金总额的1%。

8.2承租方违约

8.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

8.2.2承租方未按约定使用租赁土地的，应向出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2第三方调解

9.3法律途径

第十条合同的变更和终止

10.1合同变更条件

10.1.1出租方和承租方同意合同变更。

10.1.2合同变更需签订书面协议，经双方盖章确认。

10.2合同终止条件

10.2.1租赁期限届满，双方无续约意向。

10.2.2出租方收回租赁土地，提前通知承租方。

10.2.3承租方提前解约，需支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

第十一条合同的转让

11.1转让条件

11.1.1承租方需征得出租方同意。

11.1.2转让给第三方需符合土地使用规定和法律法规。

11.2转让程序

11.2.1承租方与第三方签订转让协议。

11.2.2出租方书面同意转让。

11.2.3转让协议经双方盖章确认。

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.1.1双方的商业秘密、财务信息、客户信息等。

12.1.2未经对方同意，不得向第三方披露。

12.2必威体育官网网址期限

12.2.1必威体育官网网址期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止。

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.2争议解决方式

如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条其他条款

14.1附加条款

本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。

14.2附录文件

附录文件包括但不限于租赁土地现状照片、土地使用权证书、规划许可证等。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入的定义和范围

1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调。

1.2第三方包括但不限于中介方、监管方、评估方、维修保养方、保险提供商等。

第二条第三方介入的程序和要求

2.1甲乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的原因、方式和期限。

2.2甲乙方应确保第三方介入不影响合同的履行和双方的权益。

2.3第三方介入需得到甲乙双方的同意，未经对方同意，任何一方不得单方面引入第三方。

第三条第三方的主要责任和义务

3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规履行其在合同中的职责。

3.2第三方应保持独立性，不得损害甲乙方的合法权益。