2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识真题练习试卷B卷附.pdfVIP

2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知

识真题练习试卷B卷附答案

单选题（共80题）

1、企业会计的确认、计量和报告都应该以()为基础。

A.收付一体制

B.收付登记制

C.收付实现制

D.权责发生制

【答案】D

2、投保房屋财产保险，因雷击引起火灾造成被保险人房屋损坏，则保险价值按

（）确定。

A.账面原值

B.房屋现值

C.重置价值

D.账面原值加成数

【答案】C

3、(2017年真题)根据《房屋建筑工程质量保修方法》，屋面防水工程的最低

保修期限是（）年。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】D

4、大城市的土地使用税的年幅度税额为每平方米（）元。

A.1.5～30

B.0.4～12

C.0.6～12

D.0.9～18

【答案】A

5、注册结构工程师注册有效期届满需要继续注册的，应当在期满前()日内办

理注册手续。

A.10

B.20

C.30

D.60

【答案】C

6、城市房屋拆迁的裁决应当由()做出。

A.仲裁机构

B.人民法院

C.公安机关

D.房屋拆迁管理部门

【答案】D

7、工业用地的最高出让年限是（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】C

8、实施加成征税，加二成等于加正税的（）。

A.10％

B.20％

C.30％

D.40％

【答案】B

9、下列关于商品房租赁的表述，正确的是（）。

A.防火要求不符合强制性标准的公寓可以出租

B.未经批准由化工仓库改变成的住宅可以出租

C.租金是租赁合同的核心，出租人不得单方面随意提高租金

D.房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，任何条件下，承租人有优先购买权

【答案】C

10、在我国法律体系中，《国有土地上房屋征收与补偿条例》属于（）。

A.法律

B.行政法规

C.部门规章

D.地方性法规

【答案】B

11、在编制城市分区规划时，应以（）为编制依据。

A.区域规划

B.修建性详细规划

C.分区规划

D.城市总体规划

【答案】D

12、在城市规划中，用来确定城市地表水体保护和控制地域界线的是()。

A.城市蓝线

B.城市绿线

C.城市紫线

D.城市黄线

【答案】A

13、2017年7月，某房地产开发公司投资开发建设一普通商品住房项目，总

投资15亿元，则该项目资本金应不低于(A)亿元。

A.3

B.4.5

C.6

D.1.5

【答案】A

14、某市中心地段高档长租公寓，当地市场上没有同类高档公寓，由甲运营商

垄断经营。该长租公寓小区总占地面积为100000m2，其中公共服务设施用地

15000m2，道路用地5000m2，该小区容积率为5，建筑密度为50%，绿地率

30%。整个小区的建筑层数均一样，规划总人口为13500人。甲运营商以其租金

收益为基础，利用资产证券化发行了5亿元收益凭证。

A.1350

B.1929

C.2250

D.2700

【答案】D

15、（2013年真题）转让房屋开发建设项目，除建设用地使用权出让金外，实

际投入房屋建设工程的资金额应达到全部开发投资总额的（）以上。

A.25%

B.30%

C.35%

D.50%

【答案】A

16、住房公积金属于()所有。

A.缴存住房公积金的单位

B.缴存住房公积金的职工

C.缴存住房公积金的单位和个人共同

D.住房公积金管理中心

【答案】B

17、甲企业自用写字楼房产原值为2000万元，按规定应缴纳的房产税可能是

（）万元。

A.16.8～21.6

B.21.6～24

C.24

D.100

【答案】A

18、工程量清单计价方式反映了（）阶段。

A.国家定价

B.国家指导价

C.市场定价

D.市场指导价

【答案】C

19、下列行为中，不属于房地产有偿转让的是（）。

A.房地产抵债

B.房地产作价入股

C.房地产买卖

D.房地产继承

【答案】D

20、（2010年真题）人民法院在裁定设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住

的房屋拍卖后，应当给予被执行人的宽限期是（