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房建工程竣工验收流程

1.准备阶段

在房建工程完工前，建设单位需要按照相关法规和合同要求，完成工

程竣工验收准备工作。这包括根据工程性质和规模制定验收计划，组织相

关人员参与验收，制定验收标准和程序，准备验收所需的文件、资料和设

备。

2.召集验收人员和确认时间

建设单位需要向验收人员发出通知，确认验收时间，并告知验收地点。

验收人员一般包括建设单位、设计单位、监理单位、施工单位、消防部门、

安全监管部门等相关单位的代表。

3.现场验收

在预定的验收时间和地点，召集验收人员进行现场验收。验收人员首

先对施工单位提交的竣工验收资料进行审核，包括工程质量检验报告、工

程竣工图纸、工程变更记录和材料验收单等。

4.检查工程质量和设备设施

验收人员对工程质量进行现场检查，包括房屋主体结构、装修装饰、

水电设备、通风设备、消防设备等，以确保其符合设计要求和相关标准。

验收人员需要查看施工单位提供的竣工图纸和技术交底记录，并与实际情

况进行核对。

5.室内外环境评估

验收人员对室内外环境进行评估，包括通风照明、噪音、空气质量、

污染物处理等。对有问题的地方提出整改要求，确保工程符合相关环保要

求。

6.进行功能验收

验收人员对房屋进行功能验收，包括房屋的使用功能是否符合设计要

求，是否满足居住或使用需求。同时，还需要对各种设备设施的运行情况

进行检查，确保符合相关技术标准。

7.检查消防和安全设施

验收人员对消防和安全设施进行检查，包括消防通道、灭火器、防火

门、安全疏散通道等。确保符合相关消防和安全规定，以保障人员的生命

安全。

8.缺陷整改和保修责任

如果发现施工过程中存在任何质量问题或缺陷，建设单位可以要求施

工单位进行整改，直至满足相关标准。施工单位需要承担相应的保修责任。

9.竣工验收报告

完成现场验收后，验收人员需要编制竣工验收报告，包括对工程质量、

材料设备、环境和功能进行总结评价。该报告需要由所有参与验收的单位

进行签字确认。

10.办理相关手续

完成竣工验收报告后，建设单位需要根据相关法规和合同要求，办理

房屋竣工验收备案、取得使用许可证等相关手续。

以上是房建工程竣工验收的一般流程，具体还需根据不同的项目性质

和法规要求进行调整。在整个流程中，各参与单位需要相互配合，共同努

力，确保工程质量和竣工验收的顺利进行。